房产证转让合同范例

房产证转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的房产证（以下简称“涉案房产证”）转让给乙方一事，达成如下协议：

一、涉案房产证的基本情况

1.1涉案房产证编号：__________；

1.2涉案房产证登记的房屋坐落：__________；

1.3涉案房产证登记的房屋所有权人：甲方；

1.4涉案房产证登记的房屋面积：__________平方米；

1.5涉案房产证登记的房屋用途：__________；

1.6涉案房产证登记的其他相关情况：__________。

二、转让事宜

2.1出卖方同意将涉案房产证转让给买受方；

2.2买受方同意购买涉案房产证，并按照本合同约定支付转让款；

2.3出卖方保证涉案房产证权属清晰、无任何权属纠纷，并承担因涉案房产证权属问题而产生的全部责任；

2.4买受方在支付转让款后，取得涉案房产证的所有权；

2.5甲方在转让涉案房产证后，不得再行主张涉案房产证的所有权。

三、转让款及支付方式

3.1本合同转让款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户；

3.3甲方收到转让款后，应在__________个工作日内将涉案房产证过户至买受方名下。

四、税费承担

4.1涉案房产证转让过程中产生的税费，由双方按以下方式承担：

4.1.1印花税：由买受方承担；

4.1.2其他税费：由双方按照相关法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

5.1出卖方违反本合同约定，未按期将涉案房产证过户至买受方名下的，应向买受方支付违约金，违约金为转让款总额的__________%；

5.2买受方违反本合同约定，未按期支付转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为转让款总额的__________%；

5.3出卖方或买受方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：涉案房产证复印件；

附件二：双方身份证复印件；

附件三：其他相关证明文件。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的房产证（以下简称“涉案房产证”）转让给乙方，并由丙方作为担保人一事，达成如下协议：

一、涉案房产证的基本情况

1.1涉案房产证编号：__________；

1.2涉案房产证登记的房屋坐落：__________；

1.3涉案房产证登记的房屋所有权人：甲方；

1.4涉案房产证登记的房屋面积：__________平方米；

1.5涉案房产证登记的房屋用途：__________；

1.6涉案房产证登记的其他相关情况：__________。

二、转让事宜

2.1甲方同意将涉案房产证转让给乙方；

2.2乙方同意购买涉案房产证，并按照本合同约定支付转让款；

2.3丙方同意为乙方的付款行为提供担保。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应在乙方未按期支付转让款时，代为支付剩余款项，并有权向乙方追偿；

3.2丙方有权要求乙方提供与付款相关的财务证明；

3.3丙方有权要求甲方提供涉案房产证的权属证明；

3.4丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

四、转让款及支付方式

4.1本合同转让款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）；

4.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户；

4.3甲方收到转让款后，应在__________个工作日内将涉案房产证过户至乙方名下。

五、税费承担

5.1涉案房产证转让过程中产生的税费，由乙方承担；

5.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应的税费。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方在乙方按照合同约定支付转让款后，取得涉案房产证的所有权；

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务；

6.3甲方有权要求丙方履行担保责任；

6.4甲方有权要求乙方在转让过程中提供相关证明文件。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按期支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款总额的__________%；

7.2乙方在转让过程中提供虚假证明文件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

7.3乙方在未支付转让款前，不得以任何方式处置涉案房产证；

7.4乙方在未支付转让款前，不得对涉案房产证进行任何形式的抵押、转让等行为。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同自乙方按照约定支付转让款且涉案房产证过户至乙方名下之日起终止。

十、总结

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在乙方未履行付款义务时能够得到及时补偿。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利，同时增加了乙方的违约责任和限制条款，旨在保护甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中的主导地位。通过引入第三方担保机制，进一步增强了合同的约束力，为甲方的利益提供了多重保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的位于__________的房产证（以下简称“涉案房产证”），并由丙方提供担保一事，达成如下协议：

一、涉案房产证的基本情况

1.1涉案房产证编号：__________；

1.2涉案房产证登记的房屋坐落：__________；

1.3涉案房产证登记的房屋所有权人：甲方；

1.4涉案房产证登记的房屋面积：__________平方米；

1.5涉案房产证登记的房屋用途：__________；

1.6涉案房产证登记的其他相关情况：__________。

二、转让事宜

2.1乙方同意购买涉案房产证；

2.2甲方同意将涉案房产证转让给乙方；

2.3丙方同意为乙方的购买行为提供担保。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应在乙方未按期支付转让款时，代为支付剩余款项，并有权向乙方追偿；

3.2丙方有权要求乙方提供与付款相关的财务证明；

3.3丙方有权要求甲方提供涉案房产证的权属证明；

3.4丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

四、转让款及支付方式

4.1本合同转让款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）；

4.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户；

4.3甲方收到转让款后，应在__________个工作日内将涉案房产证过户至乙方名下。

五、税费承担

5.1涉案房产证转让过程中产生的税费，由乙方承担；

5.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应的税费。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方在支付转让款并取得涉案房产证后，享有涉案房产证的所有权；

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让房产证的义务；

6.3乙方有权要求丙方履行担保责任；

6.4乙方在支付转让款后，有权要求甲方提供涉案房产证的合法权属证明。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按期将涉案房产证过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为转让款总额的__________%；

7.2甲方在转让过程中提供虚假证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

7.3甲方在未收到转让款前，不得以任何方式处置涉案房产证；

7.4甲方在未收到转让款前，不得对涉案房产证进行任何形式的抵押、转让等行为。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同自乙方按照约定支付转让款且