完美合同 租赁合同模板

完美合同租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定向甲方支付租金，并遵守相关规定。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：__________

1.2租赁物地址：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物结构：__________

1.5租赁物现状：__________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：__________

2.2租赁终止日期：__________

2.3租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定，每月支付租金__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。

4.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、租赁物使用及维修

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁物维修：租赁期间，租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修；如属乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日__________元的违约金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日__________元的违约金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）租赁物被依法征收、征用或拆除；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（3）租赁物发生严重损坏，无法继续使用；

（4）其他法律规定或双方约定的情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定向甲方支付租金，并遵守相关规定。为保障甲方权益，甲方特引入第三方主体作为担保方，共同保障合同履行。经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：__________

1.2租赁物地址：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物结构：__________

1.5租赁物现状：__________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：__________

2.2租赁终止日期：__________

2.3租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定，每月支付租金__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、担保方责任

4.1担保方应保证乙方按时、足额支付租金。

4.2若乙方违约，担保方应立即承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方应付款项、赔偿甲方损失等。

4.3担保方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

五、押金及退还

5.1押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。

5.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

六、租赁物使用及维修

6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2租赁物维修：租赁期间，租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修；如属乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有本合同的绝对优先权，包括但不限于租金收取权、房屋使用权的优先权等。

7.2甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供相关证明文件，以证明其履行合同义务。

7.3甲方有权随时检查租赁物，确保其符合合同约定。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日__________元的违约金。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

8.3乙方在使用租赁物过程中，若因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担全部责任。

8.4乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

九、合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）租赁物被依法征收、征用或拆除；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（3）租赁物发生严重损坏，无法继续使用；

（4）其他法律规定或双方约定的情形。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.担保方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的引入，旨在保障甲方权益，降低租赁风险。担保方作为合同履行的重要保障，能够有效监督乙方履行合同义务，确保甲方租金收入，降低租赁过程中可能出现的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，享有本合同的绝对优先权，确保其权益不受侵害。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低租赁风险，实现租赁收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定支付租金并享受租赁权利。为保障乙方在租赁过程中的权益，甲方特引入第三方主体作为担保方，共同维护合同履行。经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：__________

1.2租赁物地址：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物结构：__________

1.5租赁物现状：__________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：__________

2.2租赁终止日期：__________

2.3租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定，每月支付租金__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、担保方责任

4.1担保方应保证甲方按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和使用安全。

4.2担保方应监督甲方履行合同义务，确保租赁物的正常使用和维护。

4.3若甲方违约，担保方应立即采取措施，保障乙方的合法权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有租赁物的使用、居住权利，甲方不得无故干涉。

5.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，但不得擅自改变其结构或用途。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付每日__________元的违约金。

6.2甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。

6.3甲方不得要求乙方承担超出合同约定的费用或义务。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）租赁物被依法征收、征用或拆除；

（2）甲方未按约定支付租金，经乙方催告后仍不支付；

（3）租赁物发生严重损坏，无法继续使用；

（4）其他法律规定或双方约定的情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.担保方身份证复印件

乙方为主导