房屋租赁合同模板有效

房屋租赁合同模板有效第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_________________________的房屋一套，该房屋所有权证号为_________________________。

二、乙方愿意租赁甲方的上述房屋。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________。

1.2房屋面积：_________________________平方米。

1.3房屋结构：_________________________。

1.4房屋用途：_________________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应按照约定将房屋交还甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元整，共计_________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_________________________%的滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起_________________________日内向甲方支付人民币_________________________元整作为保证金。

4.2保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用房屋过程中，如发生任何安全事故，乙方应自行承担责任。

5.3乙方应保持房屋的整洁，不得擅自堆放杂物。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证房屋符合国家规定的建筑安全标准，不得将不符合安全标准的房屋出租给乙方。

6.2甲方应在本合同签订之日起_________________________日内向乙方提供房屋的合法使用证明文件。

第七条乙方责任

7.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.3乙方应爱护房屋，不得在房屋内从事违法活动。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

8.3乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁许可证复印件；

（3）房屋交接清单。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_________________________的房屋一套，该房屋所有权证号为_________________________。

二、乙方愿意租赁甲方的上述房屋。

三、丙方愿意为乙方的房屋租赁行为提供担保。

四、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________。

1.2房屋面积：_________________________平方米。

1.3房屋结构：_________________________。

1.4房屋用途：_________________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应按照约定将房屋交还甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元整，共计_________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_________________________%的滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起_________________________日内向甲方支付人民币_________________________元整作为保证金。

4.2保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

第五条丙方责任

5.1丙方保证乙方在租赁期间按时支付租金，如乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后_________________________日内代为支付。

5.2丙方对乙方的租赁行为承担连带责任，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方在使用房屋过程中，如发生任何安全事故，乙方应自行承担责任。

6.3乙方应保持房屋的整洁，不得擅自堆放杂物。

第七条甲方权利

7.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，保障甲方的合法权益。

7.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

7.3甲方有权在乙方逾期支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

第八条甲方责任

8.1甲方应保证房屋符合国家规定的建筑安全标准，不得将不符合安全标准的房屋出租给乙方。

8.2甲方应在本合同签订之日起_________________________日内向乙方提供房屋的合法使用证明文件。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.2乙方如擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

9.3乙方如逾期支付租金超过_________________________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.3本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁许可证复印件；

（3）房屋交接清单；

（4）丙方担保函。

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方作为主导方，通过增加多项权利条款和利益条款，强化了自身的权益保障。同时，对乙方的违约行为进行了严格的限制，保障了甲方的利益。第三方担保方的加入，使得合同更加完善，有利于维护甲乙双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_________________________的房屋一套，该房屋所有权证号为_________________________。

二、乙方希望租赁甲方的上述房屋用于居住。

三、丙方作为中介方，协助甲乙双方达成房屋租赁协议。

四、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________。

1.2房屋面积：_________________________平方米。

1.3房屋结构：_________________________。

1.4房屋用途：居住。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应按照约定将房屋交还甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元整，共计_________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条丙方责任

4.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方签订本合同，并确保合同的合法性和有效性。

4.2丙方应在本合同签订之日起_________________________日内向乙方提供房屋的合法使用证明文件。

第五条乙方权利

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方有权要求甲方确保房屋的安全和舒适，如房屋出现影响居住的问题，乙方有权要求甲方及时维修。

5.3乙方有权在租赁期满后，按照约定续租房屋。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证房屋符合国家规定的建筑安全标准，不得将不符合安全标准的房屋出租给乙方。

6.2甲方应在本合同签订之日起_________________________日内向乙方提供房屋的合法使用证明文件。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供房屋合法使用证明文件，应向乙方支付_________________________%的违约金。

7.2甲方如未按时维修房屋，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方支付_________________________%的违约金。

7.3甲方如单方面解除合同，应提前_________________________日通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式