商业房租出租合同范例

商业房租出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的房产，乙方（承租方）愿意租赁该房产用于商业用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，房产的具体情况如下：

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：商业用途

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金标准如下：

（1）租金总额：__________元/月；

（2）租金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元，租赁期满后，无违约情况，甲方应将押金无息退还乙方。

2.如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部押金。

五、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

六、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，收回租赁物。

2.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，收回租赁物。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.附件：

（1）租赁物现状说明；

（2）租赁物使用说明；

（3）租金支付凭证；

（4）押金收据；

（5）其他相关文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的房产，乙方（承租方）愿意租赁该房产用于商业用途，为保障甲方的权益，特引入丙方（担保方）作为第三方主体，共同签订本合同。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，房产的具体情况如下：

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：商业用途

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金标准如下：

（1）租金总额：__________元/月；

（2）租金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金__________元，作为履行担保责任的资金。

3.如乙方违约，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有对租赁物的优先购买权，如乙方有意出售租赁物，应优先通知甲方。

2.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

3.甲方有权要求乙方对租赁物进行维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

六、乙方的责任及限制条款

1.乙方应按时支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付滞纳金__________元/天。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能，如需改动，应经甲方书面同意。

3.乙方不得将租赁物转租、抵押或转让给第三方。

4.乙方在租赁期间，如发生任何侵权行为，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，收回租赁物。

2.如丙方违反担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.本合同因乙方违约、甲方行使解除权或其他法定原因终止时，丙方担保责任自行解除。

2.合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方，并承担相应的拆除、清理费用。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

十一、第三方介入的意义和目的

引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的加入有助于提高合同的信用度，增强合同的执行力。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，旨在保障自身的合法权益，确保租赁物的安全和稳定。甲方通过设定多项权益保障条款，限制乙方的违约行为，提高租赁过程中的安全性。

附件：

1.租赁物现状说明；

2.租赁物使用说明；

3.押金收据；

4.保证金收据；

5.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的房产，乙方（承租方）愿意租赁该房产用于商业用途，为保障乙方的权益，特引入丙方（担保方）作为第三方主体，共同签订本合同。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，房产的具体情况如下：

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：商业用途

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金标准如下：

（1）租金总额：__________元/月；

（2）租金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金__________元，作为履行担保责任的资金。

3.如乙方违约，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有对租赁物的合理使用权利，甲方不得无故干涉乙方的经营活动。

2.乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

3.乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，丙方应协助乙方处理相关事宜。

六、甲方的责任及限制条款

1.甲方应保证租赁物符合合同约定的使用要求，如因租赁物本身存在缺陷导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方不得单方面提高租金或改变租赁条件，如需调整，应经乙方同意。

3.甲方不得擅自进入租赁物内，如需进入，应提前通知乙方，并取得乙方同意。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，收回租赁物。

2.如丙方违反担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.本合同因甲方违约、乙方行使解除权或其他法定原因终止时，丙方担保责任自行解除。

2.合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方，并承担相应的拆除、清理费用。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本合