上海购房定金合同范例

上海购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房产，该房产基本情况如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

房产面积：__________

房产用途：__________

房产价格：__________

2.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成以下协议：

第一条房产买卖

1.1买方同意购买卖方上述房产，卖方同意出售上述房产给买方。

1.2本合同签订后，买方应在__________个工作日内支付卖方定金人民币__________元整（大写：_______元整）。

第二条定金及付款

2.1买方支付定金后，卖方应向买方出具定金收据，证明买方已支付定金。

2.2买方在支付定金后，若因买方原因导致合同解除，卖方有权扣除已支付定金。

2.3买方在支付定金后，若因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方返还已支付定金。

第三条房产过户

3.1买方在支付完所有房款后，卖方应协助买方办理上述房产的过户手续。

3.2卖方应在买方支付完所有房款后__________个工作日内，向买方提供办理过户手续所需的全部文件。

第四条违约责任

4.1买方在支付定金后，若未按时支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

4.2卖方在买方支付完所有房款后，若未按时办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.双方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房产，该房产基本情况如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

房产面积：__________

房产用途：__________

房产价格：__________

2.丙方作为担保方，同意为买方提供担保，确保买方按照合同约定履行支付房款等义务。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成以下协议：

第一条房产买卖

1.1买方同意购买卖方上述房产，卖方同意出售上述房产给买方。

1.2买方在签订本合同后__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：_______元整）。

第二条担保条款

2.1丙方保证在买方未履行合同义务时，承担相应的担保责任，包括但不限于代买方支付房款、承担违约责任等。

2.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向卖方提供担保承诺书，明确担保范围、担保期限和担保金额。

2.3担保方有权随时要求买方提供额外的担保措施。

第三条付款及过户

3.1买方应在合同约定的期限内支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

（1）__________日前支付房款总额的__________%；

（2）__________日前支付房款总额的__________%；

（3）__________日前支付房款总额的__________%。

3.2卖方应在买方支付完所有房款后__________个工作日内，向买方提供办理过户手续所需的全部文件。

第四条买方权益

4.1买方有权要求卖方提供房产的权属证明、测绘报告等文件，以核实房产的真实性和合法性。

4.2买方有权在合同约定的期限内，对房产进行实地查验，卖方应予以配合。

4.3买方有权要求卖方在合同约定的期限内，办理房产过户手续。

第五条卖方及担保方责任

5.1卖方保证所出售房产的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷。

5.2卖方不得擅自解除合同，如需解除，应提前__________个工作日通知买方，并赔偿买方损失。

5.3担保方不得擅自免除其担保责任，如需免除，应提前__________个工作日通知买方，并赔偿买方损失。

第六条违约责任

6.1买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

6.2卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

6.3担保方未履行担保责任，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.担保承诺书复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方担保能力证明

第三方介入的意义和目的在于保障买方的合法权益，通过担保方的担保责任，降低买方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和稳定性，维护自身的利益，同时通过增加多项权利条款和利益条款，增强甲方的谈判地位和保障。通过本合同的签订，甲方能够更加放心地进行房产购买，实现投资增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房产，该房产基本情况如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

房产面积：__________

房产用途：__________

房产价格：__________

2.丙方作为监管方，负责监督交易过程中的资金流向，确保交易安全。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及监管事宜达成以下协议：

第一条房产买卖

1.1买方同意购买卖方上述房产，卖方同意出售上述房产给买方。

1.2买方在签订本合同后__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：_______元整）。

第二条监管条款

2.1丙方负责监管交易资金，确保资金按照合同约定进行流转。

2.2丙方有权要求卖方提供交易相关的所有文件，以核实交易的合法性和安全性。

2.3丙方有权在交易过程中进行必要的审查，以确保交易符合法律规定。

第三条付款及过户

3.1买方应在合同约定的期限内支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

（1）__________日前支付房款总额的__________%；

（2）__________日前支付房款总额的__________%；

（3）__________日前支付房款总额的__________%。

3.2卖方应在买方支付完所有房款后__________个工作日内，向买方提供办理过户手续所需的全部文件。

第四条卖方权益

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，确保交易资金的安全。

4.2卖方有权在买方未按时支付房款时，采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。

4.3卖方有权在买方支付完所有房款后，办理房产过户手续。

第五条买方责任

5.1买方应按照合同约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

5.2买方不得擅自变更交易条件，如需变更，应提前__________个工作日通知卖方，并取得卖方同意。

5.3买方应配合卖方办理房产过户手续。

第六条违约责任

6.1买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

6.2卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：_______元整）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.监