地役权合同范例

地役权合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（让与人）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：________________________________

乙方（受让人）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房地产（以下简称“出让地”），该房地产拥有______平方米的土地面积和______平方米的建筑面积。乙方希望取得出让地上的地役权，为此，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、地役权的取得

1.乙方同意支付甲方地役权使用费，地役权使用费为人民币______元/年，自本合同生效之日起计算。

2.本合同签订后______日内，乙方应将地役权使用费一次性支付给甲方。

二、地役权的范围

1.乙方取得出让地上的地役权，包括但不限于以下内容：

（1）在出让地内建设、使用、维修、拆除建筑物、构筑物及其他设施；

（2）在出让地内进行种植、养殖、开采、勘探等活动；

（3）在出让地内进行公共设施建设、管线敷设等；

（4）其他甲方同意的地役权使用行为。

2.乙方在使用地役权过程中，应遵守国家法律法规、政策及出让地的规划要求。

三、地役权的期限

1.本合同约定的地役权期限为______年，自本合同生效之日起计算。

2.合同期满，如乙方继续使用地役权，应提前______个月与甲方协商续签本合同。

四、地役权的终止

1.本合同约定的地役权期限届满或者本合同约定的终止条件成就时，地役权终止。

2.乙方在合同期限内违反本合同约定，甲方有权解除本合同，终止地役权。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付地役权使用费，应向乙方支付______倍的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付地役权使用费，应向甲方支付______倍的违约金。

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出让地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）出让地房产证复印件；

（2）出让地规划许可证复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（让与人）：_____________________________

签字（或盖章）：_____________________________

日期：____年____月____日

乙方（受让人）：_____________________________

签字（或盖章）：_____________________________

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（让与人）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：________________________________

乙方（受让人）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：________________________________

丙方（担保方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房地产（以下简称“出让地”），该房地产拥有______平方米的土地面积和______平方米的建筑面积。乙方希望取得出让地上的地役权，为确保乙方的履约能力，丙方同意为乙方的地役权使用提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、地役权的取得

1.乙方同意支付甲方地役权使用费，地役权使用费为人民币______元/年，自本合同生效之日起计算。

2.本合同签订后______日内，乙方应将地役权使用费一次性支付给甲方。

3.丙方对本协议中乙方的义务承担连带责任担保。

二、地役权的范围

1.乙方取得出让地上的地役权，包括但不限于以下内容：

（1）在出让地内建设、使用、维修、拆除建筑物、构筑物及其他设施；

（2）在出让地内进行种植、养殖、开采、勘探等活动；

（3）在出让地内进行公共设施建设、管线敷设等；

（4）其他甲方同意的地役权使用行为。

2.乙方在使用地役权过程中，应遵守国家法律法规、政策及出让地的规划要求。

三、地役权的期限

1.本合同约定的地役权期限为______年，自本合同生效之日起计算。

2.合同期满，如乙方继续使用地役权，应提前______个月与甲方协商续签本合同。

四、第三方的责任与权利

1.丙方对本协议中乙方的义务承担连带责任担保，包括但不限于：

（1）乙方向甲方支付地役权使用费的义务；

（2）乙方在出让地内合法使用地役权的义务；

（3）乙方遵守国家法律法规、政策及出让地规划要求的义务。

2.丙方有权要求乙方按期支付地役权使用费，并在乙方违约时，代为履行乙方的义务。

3.丙方有权对乙方在出让地内的使用行为进行监督，确保乙方合法合规使用地役权。

五、甲方的权益与权利

1.甲方享有地役权使用费，并有权要求乙方按期支付。

2.甲方有权监督乙方在出让地内的使用行为，确保乙方合法合规使用地役权。

3.甲方有权要求乙方在合同期限内不得将地役权转让、抵押或以其他方式处分。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按期支付地役权使用费，应向甲方支付______倍的违约金。

2.乙方违反本合同约定，在出让地内进行非法建设或使用，甲方有权解除本合同，终止地役权。

3.乙方在出让地内进行的活动不得损害甲方合法权益，否则应承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出让地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）出让地房产证复印件；

（2）出让地规划许可证复印件；

（3）丙方担保函；

（4）其他相关证明文件。

第三方丙方的介入，旨在确保乙方在合同履行过程中，能够按期支付地役权使用费，合法合规使用地役权。甲方作为主导方，通过增加权益条款和权利条款，保障了自己的合法权益，确保出让地的合理利用。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，有效防止了乙方在出让地内进行非法建设或使用，维护了出让地的稳定和安全。本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方的合理使用地役权提供了保障，实现了甲乙双方及丙方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：________________________________

丙方（担保方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业物业（以下简称“出租物业”），乙方希望承租该物业用于经营。为确保乙方的承租权，丙方同意为乙方的租赁合同提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的取得

1.乙方同意按照本合同约定承租甲方出租物业，并支付租金。

2.出租物业的具体位置、面积、结构等详见附件《出租物业清单》。

3.丙方对本协议中乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

二、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间内，有权按照租赁用途使用出租物业。

2.乙方应合理使用出租物业，不得擅自改变出租物业的结构和用途。

三、租赁期限与租金

1.本合同约定的租赁期限为______年，自本合同生效之日起计算。

2.租金总额为人民币______元，分______期支付，具体支付时间及金额详见附件《租金支付计划》。

四、第三方的责任与权利

1.丙方对本协议中乙方的租金支付义务承担连带责任担保，包括但不限于：

（1）乙方向甲方支付租金的义务；

（2）乙方在租赁期间内保持出租物业完好状态的义务；

（3）乙方遵守租赁物业相关管理规定和法律法规的义务。

2.丙方有权要求乙方按期支付租金，并在乙方违约时，代为履行乙方的义务。

3.丙方有权监督乙方对出租物业的使用情况，确保乙方合法合规使用租赁物。

五、乙方的权益与权利

1.乙方享有在租赁期间内按照租赁用途使用出租物业的权利。

2.乙方有权要求甲方保持出租物业的基本设施完好，并在需要时进行必要的维修。

3.乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整经营策略，无需征得甲方同意。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按期交付出租物业，应向乙方支付______倍的违约金。

2.甲方违反本合同约定，擅自改变出租物业的结构和用途，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.甲方应确保出租物业符合法律法规和行业标准，不得因甲方原因导致乙方经营受到不利影响。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出租物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（