承包商品房买卖合同范例

承包商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的商品房，乙方有意购买该商品房，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房户型：____________________

4.商品房装修情况：____________________

5.商品房权属证明：____________________

二、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币____________________元整。

2.乙方分次支付方式如下：

（1）定金：合同签订之日起五日内，乙方支付人民币____________________元整作为定金。

（2）首付：定金支付后五日内，乙方支付人民币____________________元整作为首付款。

（3）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、交付条件及时间

1.甲方应在房屋竣工验收合格后，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时间：____________________。

四、税费承担

1.双方按照国家规定承担相应的税费。

2.甲方应向乙方提供房屋权属证明及相关文件，以便乙方办理产权过户手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

（2）甲方提供的商品房存在质量问题，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款及定金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

（2）乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.商品房预售许可证

3.商品房竣工验收报告

4.商品房购房发票

5.双方身份证复印件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的商品房，乙方有意购买该商品房，丙方作为第三方担保机构，为甲乙双方的交易提供担保服务，三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房户型：____________________

4.商品房装修情况：____________________

5.商品房权属证明：____________________

二、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币____________________元整。

2.乙方分次支付方式如下：

（1）定金：合同签订之日起五日内，乙方支付人民币____________________元整作为定金。

（2）首付：定金支付后五日内，乙方支付人民币____________________元整作为首付款。

（3）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币____________________元整。

3.丙方作为第三方担保机构，负责监督乙方的付款进度，确保甲方权益得到保障。

三、交付条件及时间

1.甲方应在房屋竣工验收合格后，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时间：____________________。

四、税费承担

1.双方按照国家规定承担相应的税费。

2.丙方应协助甲方完成税费缴纳手续。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付前办理产权过户手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求丙方履行担保义务。

3.乙方应按照合同约定支付房款。

4.乙方应配合甲方完成产权过户手续。

七、丙方的责权利

1.丙方作为第三方担保机构，有权监督乙方的付款进度。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

3.丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保障甲方权益。

4.丙方有权要求甲方履行合同义务。

八、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

（2）乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2.丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

（2）丙方在履行担保义务过程中，因自身原因造成甲方损失的，丙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.商品房预售许可证

3.商品房竣工验收报告

4.商品房购房发票

5.双方身份证复印件

6.丙方营业执照及担保资质证明

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险，提高交易效率。甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。同时，乙方和丙方在合同中的违约及限制条款，有助于约束双方行为，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，确保交易顺利进行。

3.增强甲方在市场中的竞争力，提高市场地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（第三方租赁担保公司）：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的商业房产，丙方作为第三方租赁担保公司，为乙方的租赁提供担保服务，三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商业房产基本情况

1.商业房产坐落地址：____________________

2.商业房产面积：____________________平方米

3.商业房产用途：____________________

4.商业房产设施状况：____________________

5.商业房产权属证明：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金总额：人民币____________________元整。

3.租金支付方式：

（1）预付租金：乙方在签订本合同时支付首月租金人民币____________________元整。

（2）按月支付：此后每月____日支付下一个月租金人民币____________________元整。

三、交付条件及时间

1.甲方应在租赁期限开始前，将符合租赁条件的商业房产交付给乙方。

2.商业房产交付时间：____________________。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用商业房产进行约定的商业活动。

（2）乙方有权要求甲方保持商业房产的基本设施完好，并按照约定的标准进行维护。

（3）乙方有权在合同期满后，根据市场情况协商续租事宜。

2.乙方的义务：

（1）按约定支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用商业房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）保持商业房产的清洁和卫生，负责日常维护。

五、丙方的责权利

1.丙方的权利：

（1）监督乙方按照合同约定支付租金。

（2）在乙方违约时，采取措施保障甲方的权益。

2.丙方的义务：

（1）提供担保服务，确保乙方按时支付租金。

（2）在乙方违约时，先行垫付租金，并有权向乙方追偿。

六、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）要求乙方按照合同约定使用商业房产。

（2）在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证商业房产权属清晰，无权利瑕疵。

（2）在租赁期限内，不得擅自改变房屋用途或结构。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付商业房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

（2）未履行维护义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向丙方支付违约金人民币____________________元整。

（2）违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业房产权属证明

2.丙方营业