2025年度物流仓储用地租赁合同书（含冷链设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流仓储用地租赁合同书（含冷链设施）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁物的基本情况2.1物流仓储用地概况2.2冷链设施概况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金总额4.2支付方式4.3付款日期5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用规则6.3使用限制7.租赁物的维护与保养7.1出租方的责任7.2承租方的责任8.租赁物的保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同的变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.租赁物的基本情况2.1物流仓储用地概况租赁用地面积：____________________地理位置：____________________土地性质：____________________2.2冷链设施概况设施类型：____________________设施面积：____________________设施功能：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金总额：____________________元4.2支付方式：现金支付、银行转账或支票4.3付款日期：每月____日支付上月租金5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情和政府政策调整5.2调整频率：每年调整一次6.租赁物的使用6.1使用范围：仅限于物流仓储及相关业务6.2使用规则：遵守国家相关法律法规，确保安全生产6.3使用限制：不得用于非法用途，不得改变设施结构7.租赁物的维护与保养7.1出租方的责任：负责租赁物的日常维护和保养，确保设施正常运行7.2承租方的责任：负责使用过程中的设施维护和保养，确保设施完好无损8.租赁物的保险8.1保险种类：财产险、责任险8.2保险金额：租赁物实际价值8.3保险期限：自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付应缴租金的万分之五的违约金。9.1.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。9.1.3损坏租赁物，应按实际损失价值进行赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2提供的租赁物不符合约定，应负责修复或更换，造成承租方损失的，应予以赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2双方应按照合同约定处理未了事项。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同的变更与终止13.1合同变更：合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面协议。13.2合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的移交和结算事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。14.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括直接送达、邮寄送达或公告送达。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的任何个人或法人。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.2.1.1中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的损失，责任限额为中介服务费用的____倍。15.2.1.2咨询方：咨询方对甲乙双方因咨询服务产生的损失，责任限额为咨询费用总额的____倍。15.2.1.3评估方：评估方对甲乙双方因评估服务产生的损失，责任限额为评估费用总额的____倍。15.2.1.4担保方：担保方对甲乙双方因担保服务产生的损失，责任限额为担保金额的____倍。15.2.1.5保险方：保险方对甲乙双方因保险服务产生的损失，责任限额为保险赔偿金额的____倍。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，对因其服务产生的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有因提供服务而产生的合法权益。15.3.3利益：第三方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务提供，甲方对第三方的行为不承担连带责任。15.4.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并有权追究第三方的违约责任。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方与乙方的关系仅限于服务提供，乙方对第三方的行为不承担连带责任。15.4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并有权追究第三方的违约责任。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.4.3.1如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均有权追究第三方的责任。15.4.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方应具备合法资质，并保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。16.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，及时提供中介服务，并协助双方完成合同的签订。16.2咨询方16.2.1咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询服务，并保证咨询意见的准确性和可靠性。16.2.2咨询方应在合同约定的时间内完成咨询服务，并提交咨询报告。16.3评估方16.3.1评估方应根据甲乙双方的要求，对租赁物进行评估，并出具评估报告。16.3.2评估方应保证评估过程的公正性和客观性，评估结果应对甲乙双方具有约束力。16.4担保方16.4.1担保方应根据甲乙双方的要求，提供担保服务，并保证担保合同的履行。16.4.2担保方在担保期间，应密切关注甲乙双方的履约情况，确保担保权益的实现。16.5保险方16.5.1保险方应根据甲乙双方的要求，提供保险服务，并保证保险合同的履行。16.5.2保险方在保险期间，应按照合同约定，对甲乙双方因保险事故造成的损失进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流仓储用地租赁合同书详细要求：合同书应包含双方基本信息、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：合同书是双方权利义务的主要依据，应确保内容完整、准确。2.物流仓储用地平面图详细要求：平面图应标明租赁用地的具体位置、边界、面积等信息。说明：平面图是租赁用地界定的直观依据，有助于双方明确用地范围。3.冷链设施设备清单详细要求：清单应详细列明冷链设施的型号、数量、规格、功能等信息。说明：设备清单是冷链设施交接和验收的重要依据。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是双方确认租金支付的重要证据。5.保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单是双方确认保险责任的依据。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决纠纷的依据。7.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的角色、责任、权利等信息。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行中的地位和作用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付应缴租金的万分之五的违约金。示例：若承租方未在每月5日前支付租金，逾期三天，则应支付0.15%的违约金。2.未经出租方同意擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意，将物流仓储用地用于非法经营，出租方有权要求承租方赔偿由此造成的损失。3.损坏租赁物责任认定标准：承租方应按实际损失价值进行赔偿。示例：若承租方在租赁期间损坏租赁物，应赔偿实际修复费用或按损失价值赔偿。4.未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按时提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应支付违约金并赔偿承租方的损失。5.提供的租赁物不符合约定责任认定标准：出租方应负责修复或更换，造成承租方损失的，应予以赔偿。示例：若出租方提供的冷链设施不符合约定，承租方有权要求出租方修复或更换，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度物流仓储用地租赁合同书（含冷链设施）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期二、合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁标的3.1用地位置3.2用地面积3.3冷链设施情况四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理六、租赁用途6.1用地使用范围6.2冷链设施使用范围七、租赁双方权利义务7.1出租方权利义务7.2承租方权利义务八、租赁物维护及保养8.1出租方维护保养责任8.2承租方维护保养责任九、租赁物使用规则9.1使用规定9.2使用限制9.3使用违规处理十、租赁物损坏赔偿10.1损坏原因判定10.2损坏赔偿方式十一、租赁物转让及转租11.1转让条件11.2转让程序11.3转租条件11.4转租程序十二、合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序十三、违约责任13.1违约情形13.2违约责任十四、争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度物流仓储用地租赁合同书（含冷链设施）1.2合同编号：2025LWYD0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2025年12月31日二、合同双方信息2.1出租方信息：出租方名称：物流有限公司出租方地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx55552.2承租方信息：承租方名称：YY仓储有限公司承租方地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx6666三、租赁标的3.1用地位置：市区路号3.2用地面积：10000平方米3.3冷链设施情况：1)冷库面积：2000平方米2)冷库温度：18℃3)冷库容量：500吨四、租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。五、租金及支付方式5.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2租金支付时间：1)首付款：合同签订之日起3个工作日内支付2)期间租金：每月1日支付，每月租金人民币拾万元整（￥100,000.00）5.3支付方式：1)首付款：银行转账2)期间租金：银行转账5.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额千分之五的违约金。六、租赁用途6.1用地使用范围：1)物流仓储2)冷链物流6.2冷链设施使用范围：1)冷藏、冷冻食品储存2)冷链运输车辆停放七、租赁双方权利义务7.1出租方权利义务：1)按时交付租赁物，确保租赁物符合约定条件2)不得擅自改变租赁物的性质和用途3)对租赁物进行必要的维护和保养4)享有租赁物的所有权7.2承租方权利义务：1)按约定支付租金2)不得擅自改变租赁物的性质和用途3)对租赁物进行合理使用，不得损害租赁物的使用性能4)对租赁物进行必要的维护和保养5)不得擅自转租或转让租赁物八、租赁物维护及保养8.1出租方维护保养责任：1)负责租赁物的基本维护，确保其符合安全标准2)定期检查租赁物，发现问题及时修复3)提供必要的维修配件和工具8.2承租方维护保养责任：1)负责租赁物的日常使用和维护2)确保租赁物的使用符合操作规范3)发生损坏应及时通知出租方九、租赁物使用规则9.1使用规定：1)承租方需遵守国家有关物流仓储和冷链设施的相关法律法规2)不得用于违法活动或危害公共安全的行为9.2使用限制：1)不得改变租赁物的结构和使用性质2)不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品9.3使用违规处理：1)出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任十、租赁物损坏赔偿10.1损坏原因判定：1)出租方根据实际情况判定损坏原因2)如判定为承租方责任，则承租方需承担赔偿责任10.2损坏赔偿方式：1)按照实际损失进行赔偿2)如涉及第三方责任，承租方有权向第三方追偿十一、租赁物转让及转租11.1转让条件：1)承租方需征得出租方书面同意方可转让11.2转让程序：1)承租方与受让方签订转让协议2)将转让协议报出租方审核3)出租方审核通过后，双方签订转让协议11.3转租条件：1)同11.1转让条件11.4转租程序：1)同11.2转让程序十二、合同变更及解除12.1变更条件：1)双方协商一致12.2变更程序：1)书面提出变更请求2)双方协商达成一致后签订变更协议12.3解除条件：1)出租方或承租方违约2)不可抗力事件12.4解除程序：1)书面通知对方2)双方协商解除或通过法律途径解决十三、违约责任13.1违约情形：1)逾期支付租金2)擅自改变租赁物的性质和用途3)损坏租赁物13.2违约责任：1)支付违约金2)恢复租赁物原状3)承担赔偿责任十四、争议解决14.1争议解决方式：1)协商2)仲裁3)诉讼14.2争议解决程序：1)双方协商解决2)如协商不成，提交仲裁委员会仲裁3)如仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼承租方（签字）：出租方（签字）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方的决策权说明：甲方作为主导方，对租赁事宜具有最终决策权，包括但不限于租金调整、租赁期限延长、租赁用途变更等。1.2甲方的优先购买权说明：在租赁期限内，如甲方有意购买乙方租赁的标的物，乙方应优先考虑甲方的购买意愿，并在同等条件下给予甲方优先购买权。1.3甲方的维修责任说明：甲方负责租赁物在使用过程中的维修保养，包括但不限于基础设施、设备设施的维修和更换。1.4甲方的安全责任说明：甲方需确保租赁物的安全使用，定期进行安全检查，对存在的安全隐患及时整改，确保乙方和第三方人员的安全。1.5甲方的租赁物更新权说明：甲方有权根据市场情况和自身需求，对租赁物进行更新改造，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方的使用决定权说明：乙方作为主导方，有权决定租赁物的具体使用方式和用途，甲方应予以尊重。2.2乙方的租金调整权说明：在租赁期限内，如市场租金发生变化，乙方有权根据实际情况提出租金调整申请，经甲方同意后执行。2.3乙方的租赁物改进权说明：乙方有权根据自身需求，对租赁物进行必要的改进和调整，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。2.4乙方的租赁物搬迁权说明：在租赁期限届满或合同解除时，乙方有权将租赁物搬迁至其他地点，但需提前告知甲方。2.5乙方的租赁物处理权说明：在租赁期限届满或合同解除时，乙方有权对租赁物进行处置，包括出售、报废等，但需遵守相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责说明：中介机构负责协助双方签订合同、办理租赁手续、监督合同履行等事宜，并收取相应的中介服务费用。3.2中介机构的保密义务说明：中介机构对在合同签订和履行过程中获取的双方商业秘密和隐私信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介机构的违约责任说明：如中介机构未能履行职责，导致合同无法正常履行或双方利益受损，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介机构的费用支付说明：中介服务费用由乙方支付，支付方式及金额在合同中明确约定。3.5中介机构的解除权说明：如中介机构认为合同履行存在重大风险或无法继续履行，有权解除合同，并书面通知双方。3.6中介机构的赔偿责任说明：如中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行或双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.冷链设施清单及性能参数4.租赁地界图5.中介机构服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变租赁物的性质和用途损坏租赁物未按约定进行维护保养违反安全规定未经同意转租或转让租赁物2.违约行为的认定：甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内改正的，视为违约行为。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或对方利益受损的，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指双方约定租赁物使用的时间范围。2.冷链设施：指用于冷藏、冷冻食品等物品的设施设备，如冷库、冷藏车等。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在安全隐患解决办法：立即通知出租方进行修复，如出租方未及时修复，承租方有权要求解除合同。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏责任归属不明解决办法：根据损坏原因和合同约定，确定责任方并进行赔偿。4.问题：第三方侵权解决办法：及时通知出租方，出租方应采取措施维护承租方权益。五、所有应用场景：1.物流仓储用地租赁2.冷链物流设施租赁3.企业间物流合作4.物流园区设施租赁5.冷链物流项目投资全文完。2025年度物流仓储用地租赁合同书（含冷链设施）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在租赁物流仓储用地及冷链设施过程中的权利、义务及责任，确保合同各方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物流仓储用地：指甲方拥有的用于物流仓储业务的土地。（2）冷链设施：指用于储存、运输、配送冷冻食品、药品等需要低温环境的设备设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物流仓储用地及冷链设施的时间范围。（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供物流仓储用地及冷链设施的成本。（3）物业管理费：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理、绿化、安保等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。（2）甲方有权对乙方使用物流仓储用地及冷链设施进行监管，确保乙方合法合规使用。（3）甲方应确保提供的物流仓储用地及冷链设施符合国家标准，满足乙方使用需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用物流仓储用地及冷链设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。（3）乙方应合法合规使用物流仓储用地及冷链设施，不得擅自改变用途。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保在物流仓储用地及冷链设施内储存、运输的货物符合国家标准。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内合法使用物流仓储用地及冷链设施，并按期支付租金及物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）甲方或乙方违反合同约定，经协商无法解决，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。（2）甲方或乙方违反合同约定，经协商无法解决时，任何一方可向法院提起诉讼，请求终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用物流仓储用地及冷链设施。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括退还保证金、结算租金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据合同约定向甲方支付的租赁费用，用于补偿甲方提供物流仓储用地及冷链设施的收益。（2）物业管理费：乙方根据合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理、绿化、安保等费用。（3）设施使用费：乙方使用冷链设施时，根据实际使用情况向甲方支付的费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，乙方应向甲方支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可按约定时间向甲方现金支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付全额租金。（2）物业管理费：乙方应在每个租赁年度开始前支付全额物业管理费。（3）设施使用费：乙方应在使用冷链设施后的次月内支付设施使用费。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，乙方应在约定的支付时间内支付其他相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以供甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供物流仓储用地及冷链设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用。（2）甲方未按合同约定维护物流仓储用地及冷链设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金及物业管理费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）乙方擅自改变物流仓储用地及冷链设施用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）赔偿金额可根据合同约定或协商一致确定。（3）赔偿方式可包括但不限于现金支付、货物抵偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。（3）发生不可抗力事件，不影响本合同的继续履行。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、政府命令等；社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对物流仓储用地及冷链设施的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物流仓储用地及冷链设施的经营管理权。（2）甲方保留对乙方使用物流仓储用地及冷链设施行为的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同内容的，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充内容达成一致意见后，应签订书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力经双方签订的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应确保物流仓储用地及冷链设施符合乙方使用需求。（2）乙方应按照合同约定使用物流仓储用地及冷链设施。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物流仓储用地及冷链设施租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储用地及冷链设施平面图2.物流仓储用地及冷链设施使用说明书3.物流仓储用地及冷链设施租赁清单4.物流仓储用地及冷链设施维修保养记录5.物流仓储用地及冷链设施相关法律法规文件6.双方协商达成的补充协议7.银行转账凭证8.现金支付凭证9.物流仓储用地及冷链设施使用照片或视频记录10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供物流仓储用地及冷链设施。b.未按合同约定维护物流仓储用地及冷链设施。c.未按合同约定收取费用。乙方违约：a.未按合同约定支付租金及物业管理费。b.擅自改变物流仓储用地及冷链设施用途。c.未按合同约定使用物流仓储用地及冷链设施。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未改正，视为违约。乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：