房地产过户按揭合同范例

房地产过户按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）共同签订，鉴于以下事实：

一、甲方（以下简称“买方”）自愿购买乙方（以下简称“卖方”）拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房地产（以下简称“该房地产”），该房地产的产权证号为__________。

二、买方同意以按揭贷款方式支付该房地产的购房款，乙方同意配合买方办理按揭贷款手续。

三、本合同签订后，乙方应协助买方办理以下事项：

1.向买方提供该房地产的产权证、房屋所有权人身份证明等必要文件；

2.协助买方与贷款银行办理按揭贷款手续；

3.协助买方办理房地产过户手续。

四、买方应按照以下方式向乙方支付购房款：

1.买方在签订本合同时，向乙方支付定金__________元；

2.买方在办理按揭贷款手续后，向乙方支付首付款__________元；

3.买方在贷款银行发放贷款后，按约定的还款方式向贷款银行支付按揭贷款。

五、本合同签订后，买方应承担以下义务：

1.严格按照约定的还款方式向贷款银行支付按揭贷款；

2.在贷款期间，保持该房地产的完好，不得擅自改变房屋结构；

3.按照贷款银行的要求，配合办理贷款还款手续。

六、本合同签订后，乙方应承担以下义务：

1.协助买方办理房地产过户手续，确保买方在约定的时间内取得该房地产的产权；

2.在买方支付定金和首付款后，不得擅自变更或撤销本合同。

七、本合同的履行期间，如遇以下情况，双方应协商解决：

1.甲方在履行本合同过程中，因不可抗力导致不能按时履行本合同义务的；

2.乙方在履行本合同过程中，因不可抗力导致不能按时履行本合同义务的。

八、本合同签订后，如发生以下情况，任何一方均有权解除本合同：

1.甲方在履行本合同过程中，未按照约定的方式支付购房款的；

2.乙方在履行本合同过程中，未按照约定的方式提供房地产过户手续的；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。

九、本合同签订后，双方应遵守以下约定：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房地产产权证复印件；

2.房地产所有权人身份证明复印件；

3.贷款银行出具的按揭贷款合同复印件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下事实，甲方（以下简称“买方”）、乙方（以下简称“卖方”）及丙方（以下简称“担保方”）共同签订本合同，以明确各方在房地产过户按揭过程中的权利义务：

一、甲方自愿购买乙方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房地产（以下简称“该房地产”），该房地产的产权证号为__________。

二、甲方同意以按揭贷款方式支付该房地产的购房款，乙方同意配合甲方办理按揭贷款手续。

三、担保方为保证甲方的贷款偿还，同意为本合同项下的按揭贷款提供担保。

四、合同主体及权利义务如下：

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方提供该房地产的产权证、房屋所有权人身份证明等必要文件；

2.甲方有权要求乙方协助办理房地产过户手续；

3.甲方有权要求乙方在约定时间内将该房地产的产权过户至甲方名下；

4.甲方有权要求担保方按照约定履行担保义务；

5.甲方应在办理按揭贷款手续后，按照约定的还款方式向贷款银行支付按揭贷款；

6.甲方应保持该房地产的完好，不得擅自改变房屋结构；

7.甲方应按照贷款银行的要求，配合办理贷款还款手续。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应向甲方提供该房地产的产权证、房屋所有权人身份证明等必要文件；

2.乙方应协助甲方办理房地产过户手续；

3.乙方应在甲方支付定金和首付款后，不得擅自变更或撤销本合同；

4.乙方应按照约定的时间将该房地产的产权过户至甲方名下；

5.乙方应配合甲方与贷款银行办理按揭贷款手续。

（三）担保方权利义务：

1.担保方应按照约定，在甲方不能按时偿还贷款时，履行担保义务；

2.担保方有权要求甲方按照约定偿还贷款；

3.担保方有权要求甲方提供担保物；

4.担保方有权要求甲方承担因担保产生的相关费用。

五、违约及限制条款：

（一）乙方违约责任：

1.乙方未按约定时间将该房地产的产权过户至甲方名下，应向甲方支付违约金__________元；

2.乙方擅自变更或撤销本合同，应向甲方支付违约金__________元；

3.乙方未按约定提供必要文件，应向甲方支付违约金__________元。

（二）担保方违约责任：

1.担保方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金__________元；

2.担保方要求甲方承担因担保产生的相关费用，未经甲方同意，应承担相应责任。

六、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

七、本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的：

1.担保方的介入，确保了甲方在贷款过程中的权益，降低了贷款风险；

2.担保方对乙方的约束，促使乙方履行合同义务，保障了甲方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为主导方，在合同中享有更多权益，有利于保障其购房需求；

2.甲方通过本合同，明确了各方在房地产过户按揭过程中的权利义务，降低了交易风险。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

担保方（丙方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下事实，甲方（以下简称“承租方”）、乙方（以下简称“出租方”）及丙方（以下简称“担保方”）共同签订本合同，以明确各方在租赁房屋过程中的权利义务，并保障出租方的权益：

一、甲方自愿租赁乙方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”），用于__________用途。

二、甲方同意以按揭租赁方式支付该房屋的租金，乙方同意配合甲方办理按揭租赁手续。

三、担保方为保证甲方的租金支付，同意为本合同项下的按揭租赁提供担保。

四、合同主体及权利义务如下：

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方提供该房屋的租赁权证明、房屋所有权人身份证明等必要文件；

2.甲方有权要求乙方在约定时间内将该房屋交付给甲方；

3.甲方有权要求担保方按照约定履行担保义务；

4.甲方应按照约定的方式支付租金；

5.甲方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构；

6.甲方应按照贷款银行的要求，配合办理按揭租赁还款手续。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应向甲方提供该房屋的租赁权证明、房屋所有权人身份证明等必要文件；

2.乙方应按照约定时间将该房屋交付给甲方；

3.乙方应配合甲方与贷款银行办理按揭租赁手续；

4.乙方应确保该房屋符合租赁用途的要求；

5.乙方有权要求甲方按照约定支付租金；

6.乙方有权监督甲方合理使用该房屋，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

（三）担保方权利义务：

1.担保方应按照约定，在甲方不能按时支付租金时，履行担保义务；

2.担保方有权要求甲方按照约定支付租金；

3.担保方有权要求甲方提供担保物；

4.担保方有权要求甲方承担因担保产生的相关费用。

五、违约及限制条款：

（一）甲方违约责任：

1.甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金__________元；

2.甲方擅自改变房屋结构，应向乙方支付恢复原状费用__________元；

3.甲方未按约定合理使用该房屋，给乙方造成损失的，应向乙方赔偿损失。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金__________元；

2.乙方未按约定提供必要文件，应向甲方支付违约金__________元；

3.乙方擅自撤销本合同，应向甲方支付违约金__________元。

六、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

七、本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导