房产产权过户合同范例

房产产权过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方名下的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方同意将其名下标的房产转让给买方；

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产土地性质为____________________，土地使用权类型为____________________；

3.标的房产建筑面积为____________________平方米，使用性质为____________________；

4.标的房产已取得预售许可证，预售许可证号为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.买方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元整（￥____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元整），作为购房意向金的确认；

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________元整）；

4.买方应于办理标的房产过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________元整）。

三、标的房产过户及税费承担

1.买方应在办理标的房产过户手续前，将全部房款支付至卖方指定的账户；

2.买方在办理标的房产过户手续时，应向相关部门缴纳相关税费；

3.税费的具体计算标准及承担方式，按照国家和地方的相关政策执行。

四、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或无法继续履行的，应承担相应的违约责任；

2.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算；

3.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产总价款的____________________%计算。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.附件：

（一）标的房产测绘报告；

（二）标的房产预售许可证；

（三）标的房产土地使用权证；

（四）标的房产买卖合同；

（五）标的房产相关税费缴纳证明；

（六）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方同意将其名下标的房产转让给买方，但要求买方提供担保；

三、丙方同意为买方的购房行为提供担保；

四、双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产土地性质为____________________，土地使用权类型为____________________；

3.标的房产建筑面积为____________________平方米，使用性质为____________________；

4.标的房产已取得预售许可证，预售许可证号为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.买方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元整（￥____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元整）；

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________元整）；

4.买方应于办理标的房产过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________元整）；

5.丙方同意在本合同约定的期限内，按照约定的担保方式，对买方的购房行为提供担保。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同约定的期限内，对买方的购房行为承担担保责任；

2.担保方有权要求买方按约定支付购房款，并有权向卖方追偿；

3.担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿其因履行担保责任而产生的所有费用。

四、甲方的权益

1.买方在履行本合同过程中，享有标的房产的所有权和使用权；

2.买方有权要求卖方按照约定的时间、地点交付标的房产；

3.买方有权要求丙方按照约定履行担保义务；

4.买方有权要求卖方承担因标的房产存在瑕疵而产生的维修责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产总价款的____________________%计算；

2.卖方在标的房产存在重大瑕疵的情况下，仍交付标的房产的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项；

3.卖方不得以任何理由擅自更改标的房产的用途，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任；

4.卖方在标的房产过户前，不得将标的房产转让给任何第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.附件：

（一）标的房产测绘报告；

（二）标的房产预售许可证；

（三）标的房产土地使用权证；

（四）标的房产买卖合同；

（五）标的房产相关税费缴纳证明；

（六）担保合同；

（七）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为买方的购房行为提供担保，确保买方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中享有充分的权益，包括标的房产的所有权、使用权以及要求卖方和担保方履行相应义务的权利。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身权益，降低购房风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方有意向出售标的房产，乙方愿意购买；

三、中介方作为中介服务提供方，协助卖方和乙方达成交易；

四、双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产土地性质为____________________，土地使用权类型为____________________；

3.标的房产建筑面积为____________________平方米，使用性质为____________________；

4.标的房产已取得预售许可证，预售许可证号为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元整（￥____________________元整）；

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元整）；

3.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________元整）；

4.乙方应于办理标的房产过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________元整）；

5.中介方作为中介服务提供方，有权收取中介服务费人民币____________________元整（￥____________________元整）。

三、中介方的责任与权利

1.中介方应在本合同签订之日起____________________日内，协助卖方和乙方办理标的房产的过户手续；

2.中介方有权要求卖方和乙方按照约定履行合同义务；

3.中介方在合同履行过程中，有权对卖方和乙方的行为进行监督，确保交易顺利进行。

四、乙方的权益

1.乙方在履行本合同过程中，享有标的房产的购买权；

2.乙方有权要求卖方按照约定的时间、地点交付标的房产；

3.乙方有权要求中介方提供专业、公正的中介服务；

4.乙方有权在标的房产存在瑕疵的情况下，要求卖方承担相应的责任。

五、卖方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金按标的房产总价款的____________________%计算；

2.卖方不得在标的房产过户前将其转让给任何第三方，否则乙方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任；

3.卖方在标的房产存在重大瑕疵的情况下，仍交付标的房产的，乙方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项；

4.卖方不得以任何理由擅自更改标的房产的用途，否则乙方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.附件：

（一）标的房产测绘报告；

（二）标的房产预售许可证；

（三）标的房产土地使用权证；

（四）标的房产买卖合同；

（五）标的房产相关税费缴纳证明；

（六）中介服务协议；

（七）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：__________