小区精装修商品房合同范例

小区精装修商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在__________小区购买的精装修商品房（以下简称“本商品房”）的相关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于__________市__________区__________小区，楼栋号为__________栋，单元号为__________单元，房号为__________号。

1.2本商品房为精装修房，具体装修标准详见附件一《精装修商品房装修标准明细》。

1.3本商品房建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

二、房价及付款方式

2.1本商品房的总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付。

（2）按揭贷款：乙方可在银行贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________），贷款期限为__________年。

2.3甲方应在乙方支付首付及贷款申请批准后__________个工作日内，与乙方签订正式的贷款合同。

三、交付及交房时间

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将本商品房交付给乙方。

3.2甲方交付的商品房应满足以下条件：

（1）本商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》及《住宅质量保证书》。

（2）本商品房的配套设施齐全，符合交付条件。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家及地方相关政策，承担本商品房的税费。

4.2甲方应协助乙方办理本商品房的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未在约定时间内交付本商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天。

（2）甲方交付的商品房不符合约定标准的，应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未在约定时间内支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/天。

（2）乙方逾期交付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为__________元/天。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.精装修商品房装修标准明细

2.付款计划表

3.银行贷款合同

4.其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在__________小区购买的精装修商品房（以下简称“本商品房”）的相关事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于__________市__________区__________小区，楼栋号为__________栋，单元号为__________单元，房号为__________号。

1.2本商品房为精装修房，具体装修标准详见附件一《精装修商品房装修标准明细》。

1.3本商品房建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

二、装修工程及第三方责任

2.1本商品房的装修工程由丙方负责，丙方具备相应的装修资质和经验。

2.2丙方对装修工程的施工质量、进度和材料负有全面责任。

2.3丙方应确保装修工程符合国家和地方的有关法律法规，并取得相应的审批手续。

2.4甲方有权对装修工程进行监督，并对丙方的施工质量提出要求。

三、房价及付款方式

3.1本商品房的总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方同意按照以下付款方式支付房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付。

（2）按揭贷款：乙方可在银行贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________），贷款期限为__________年。

3.3丙方应协助乙方办理贷款手续，并确保贷款申请的顺利进行。

四、交付及交房时间

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将本商品房交付给乙方。

4.2甲方交付的商品房应满足以下条件：

（1）本商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》及《住宅质量保证书》。

（2）本商品房的配套设施齐全，符合交付条件。

4.3丙方应在本商品房交付前完成装修工程，并确保工程质量达到甲方要求。

五、税费及费用承担

5.1乙方应按照国家及地方相关政策，承担本商品房的税费。

5.2甲方应协助乙方办理本商品房的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

5.3丙方应协助乙方办理装修工程相关的审批手续，并承担相关费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有本商品房的所有权，并对本商品房享有使用、收益和处分的权利。

6.2甲方有权要求丙方在装修工程中遵守合同约定，保证工程质量。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时追究其责任。

6.4甲方有权在装修工程完成后，对装修成果进行验收，并对不合格部分要求返工或赔偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未在约定时间内支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/天。

7.2乙方逾期交付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为__________元/天。

7.3乙方不得擅自改变本商品房的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、第三方丙方的责权利

8.1丙方应按照合同约定完成装修工程，并确保工程质量符合甲方要求。

8.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付装修款项，并在乙方违约时追究其责任。

8.3丙方有权要求甲方在装修工程中提供必要的协助和便利。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保装修工程的专业性和质量，同时降低甲方在装修过程中的风险。丙方作为专业的装修团队，能够提供专业的施工技术和售后服务，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主导方，通过明确的合同条款和权益保障，确保在装修工程和购房过程中，甲方的利益得到充分保障。甲方的主导地位有助于提高装修质量，确保房屋的交付符合预期，同时也有利于甲乙双方在后续的物业管理和服务中保持良好的合作关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在__________小区购买的精装修商品房（以下简称“本商品房”）的相关事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于__________市__________区__________小区，楼栋号为__________栋，单元号为__________单元，房号为__________号。

1.2本商品房为精装修房，具体装修标准详见附件一《精装修商品房装修标准明细》。

1.3本商品房建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

二、装修工程及第三方责任

2.1本商品房的装修工程由丁方负责，丁方具备相应的装修资质和经验。

2.2丁方对装修工程的施工质量、进度和材料负有全面责任。

2.3丁方应确保装修工程符合国家和地方的有关法律法规，并取得相应的审批手续。

2.4乙方有权对装修工程进行监督，并对丁方的施工质量提出要求。

三、房价及付款方式

3.1本商品房的总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方同意按照以下付款方式支付房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付。

（2）按揭贷款：乙方可在银行贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________），贷款期限为__________年。

3.3甲方应协助乙方办理贷款手续，并确保贷款申请的顺利进行。

四、交付及交房时间

4.1乙方应在__________年__________月__________日前向甲方支付全部房款。

4.2甲方应在收到乙方全部房款后__________个工作日内将本商品房交付给乙方。

4.3甲方交付的商品房应满足以下条件：

（1）本商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》及《住宅质量保证书》。

（2）本商品房的配套设施齐全，符合交付条件。

4.4丁方应在本商品房交付前完成装修工程，并确保工程质量达到乙方要求。

五、税费及费用承担

5.1乙方应按照国家及地方相关政策，承担本商品房的税费。

5.2甲方应协助乙方办理本商品房的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

5.3丁方应协助乙方办理装修工程相关的审批手续，并承担相关费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有本商品房的所有权，并对本商品房享有使用、收益和处分的权利。

6.2乙方有权要求丁方在装修工程中遵守合同约定，保证工程质量。

6.3乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在甲方违约时追究其责任。

6.4乙方有权在装修工程完成后，对装修成果进行验收，并对不合格部分要求返工或赔偿。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未在约定时间内交付本商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天。

7.2甲方交付的商品房不符合约定标准的，应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方损失。

7.3甲方不得擅自改变本商品房的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、第三方丁方的责权利

8.1丁方应按照合同约定完成装修工程，并确保工程质量符合乙方要求。

8.2丁方有权要求甲方在装修工程中提供必要的协助和便利。

8.3丁方有权要求乙方按照合同约定支付装修款项，并在乙方违约时追究其责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三