店铺出租开店合同范例

店铺出租开店合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店铺，具备出租条件，乙方有意承租该店铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的店铺位于________________________，具体面积________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权根据市场行情及实际情况，在租赁期满后调整租金，并提前一个月书面通知乙方。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应承担租赁物的日常维护责任，确保租赁物处于良好状态。

五、租赁物的转让、转租及抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或设置抵押权。

5.2如乙方需将租赁物转让、转租或设置抵押权，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.租赁物现状描述及照片；

2.甲方出具的店铺权属证明文件；

3.乙方营业执照副本复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店铺，具备出租条件，乙方有意承租该店铺用于经营，丙方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的店铺位于________________________，具体面积________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权根据市场行情及实际情况，在租赁期满后调整租金，并提前一个月书面通知乙方。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币________________________元。

4.2若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内代为支付，乙方应立即向丙方偿还代付款项。

4.3丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应承担租赁物的日常维护责任，确保租赁物处于良好状态。

六、租赁物的转让、转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或设置抵押权。

6.2如乙方需将租赁物转让、转租或设置抵押权，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

7.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。

八、甲方的权利

8.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

8.2甲方有权要求乙方提供与经营相关的合法证明文件。

8.3甲方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于暂停或解除租赁合同。

九、乙方的义务

9.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

9.2乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营。

9.3乙方应定期向甲方提供经营状况报告，包括但不限于销售数据、财务报表等。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附件

1.租赁物现状描述及照片；

2.甲方出具的店铺权属证明文件；

3.丙方出具的担保承诺书。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，降低租赁风险。同时，甲方作为出租方，在合同中享有更多的权利，如监督权、解除合同权等，以确保其利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，对于店铺的出租和使用拥有最终决定权，通过合同的制定和执行，甲方能够确保店铺的正常运营，维护自身权益，同时为乙方提供稳定可靠的租赁服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，具备出租条件，乙方有意承租该房产用于开设店铺，丙方同意为乙方的经营提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的房产位于________________________，具体面积为________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权根据市场行情及实际情况，在租赁期满后调整租金，并提前一个月书面通知乙方。

四、丙方融资责任

4.1丙方同意向乙方提供人民币________________________元的融资支持，用于乙方的店铺装修、经营启动资金等。

4.2丙方提供的融资款项应在合同签订之日起____个工作日内到位。

4.3丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于约定的用途。

五、乙方的经营权利

5.1乙方有权在租赁的房产内开设店铺，进行合法经营活动。

5.2乙方有权自主决定店铺的经营策略、商品种类及价格体系。

5.3乙方有权根据市场需求调整经营计划，无需事先征得甲方同意。

六、乙方的利益保障

6.1甲方应保证租赁房产的合法性，不得因房产权属问题影响乙方的经营活动。

6.2甲方应提供必要的设施支持，如水电供应、网络接入等。

6.3甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁条件。

七、甲方的违约责任

7.1甲方如未按时提供租赁房产或提供的服务不符合约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2甲方如擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

8.2乙方擅自改变租赁房产的结构或用途，造成损失，应负责修复或赔偿。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.租赁房产现状描述及照片；

2.甲方出具的房产权属证明文件；

3.丙方出具的融资协议。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：_________