学位房合同范例

学位房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方为获得学位房，愿意向卖方支付购房款；

2.卖方同意将学位房出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的学位房，房产证号为____________________。

第二条购房款

2.1买方同意向卖方支付购房款人民币____________________元整。

2.2买方应在签订本合同时支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方应在交付房屋时支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4买方应在房屋交付后____________________个工作日内支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元整。

第三条房屋交付

3.1卖方应在签订本合同后____________________个工作日内将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时，买方应检查房屋的实际情况，确认房屋符合合同约定。

3.3若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在____________________个工作日内进行维修，直至符合合同约定。

第四条学位使用

4.1学位房所对应的学位归买方所有，买方有权在该学位房就读。

4.2学位房所对应的学位仅限买方本人及其直系亲属使用，不得转让、出租或出借给他人。

4.3买方在购买学位房时，应遵守国家及地方关于学位使用的规定。

第五条付款方式

5.1买方应按照本合同约定的付款时间、比例及方式向卖方支付购房款。

5.2买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。

第六条违约责任

6.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。

6.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付房屋金额的____________________%作为违约金。

6.3双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3学位证明复印件

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“学位方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方为获得学位房，愿意向卖方支付购房款，并确保子女能够就读学位方提供的学位；

2.卖方同意将学位房出售给买方，并确保学位房所对应的学位在合同期间内有效；

3.学位方同意为其提供的学位承担连带责任，确保学位的有效性和合法性；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的学位房，房产证号为____________________。

1.2学位房所对应的学位由学位方提供，学位证书编号为____________________。

第二条购房款及学位费用

2.1买方同意向卖方支付购房款人民币____________________元整。

2.2买方应在签订本合同时支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方应在交付房屋时支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4买方应在房屋交付后____________________个工作日内支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元整。

2.5学位费用人民币____________________元整，由买方在签订本合同时一次性支付给学位方。

第三条学位使用

3.1学位房所对应的学位归买方所有，买方有权在该学位房就读。

3.2学位房所对应的学位仅限买方本人及其直系亲属使用，不得转让、出租或出借给他人。

3.3学位方承诺学位的有效性和合法性，并在合同期间内确保学位的有效使用。

第四条第三方责任

4.1学位方对本合同项下的学位承担连带责任，如学位因任何原因失效或无法使用，学位方应承担相应的法律责任。

4.2学位方应保证学位的真实性，如发现学位虚假，学位方应退还买方已支付的学位费用，并承担相应的法律责任。

第五条买方权利

5.1买方有权要求学位方在合同期间内提供学位相关证明文件。

5.2买方有权要求学位方协助解决学位使用过程中出现的任何问题。

5.3买方有权要求学位方在学位使用过程中提供必要的服务和支持。

第六条卖方责任

6.1卖方应确保学位房的质量，如发现质量问题，卖方应在____________________个工作日内进行维修，直至符合合同约定。

6.2卖方应协助买方办理学位房过户手续，确保买方顺利获得学位房产权。

第七条买方违约及限制条款

7.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。

7.2买方在学位使用期间，如违反学位方相关规定，学位方有权终止学位使用，并追究买方相应责任。

7.3买方不得将学位房用于非法用途，否则卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

第八条乙方违约及限制条款

8.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付房屋金额的____________________%作为违约金。

8.2卖方在学位房交付后，如发现房屋存在质量问题，卖方应在____________________个工作日内进行维修，直至符合合同约定。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3学位证明复印件

11.4学位方营业执照复印件

11.5学位方法定代表人身份证复印件

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。

第十三条第三方介入的意义和目的

13.1本合同引入学位方作为第三方主体，旨在确保学位的有效性和合法性，保障买方子女的教育权益。

13.2学位方的介入有助于提高学位房的市场价值，增强买方的购房信心。

第十四条甲方为主导的目的和意义

14.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身在学位房购买过程中的权益。

14.2甲方通过限制乙方和学位方的违约责任，确保学位房和学位的真实性、有效性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买学位房，但由于资金问题，需要丙方提供担保，以保证交易顺利完成；

2.卖方同意出售学位房，但要求买方提供第三方担保，以确保买方按时履行付款义务；

3.丙方愿意为买方提供担保服务，并在此过程中享有一定的权益；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的学位房，房产证号为____________________。

1.2学位房所对应的学位由卖方提供，学位证书编号为____________________。

第二条担保服务

2.1丙方同意为买方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.2丙方在买方未能按时支付购房款时，有权代为支付，但买方应在规定时间内偿还丙方所垫付的款项。

2.3丙方有权要求卖方在学位房交付后提供学位使用证明，以确保学位的有效性。

第三条买方权利

3.1买方有权要求卖方在学位房交付前提供房屋质量保证，并在交付后发现质量问题有权要求卖方修复。

3.2买方有权要求卖方协助办理学位房过户手续，并确保学位房产权的顺利转移。

3.3买方有权在学位房交付后，根据学位房的实际使用情况，要求卖方承担相应的维护责任。

第四条卖方责任

4.1卖方应确保学位房的质量，如发现质量问题，卖方应在____________________个工作日内进行维修，直至符合合同约定。

4.2卖方应协助买方办理学位房过户手续，确保买方顺利获得学位房产权。

4.3卖方应确保学位的有效性，如学位因任何原因失效，卖方应承担相应的法律责任。

第五条丙方权利

5.1丙方有权要求买方提供相关财务证明，以证明其有能力履行购房款支付义务。

5.2丙方有权在买方违约时，要求卖方协助追回欠款，包括但不限于诉讼手段。

5.3丙方有权在学位房交付后，要求卖方提供学位使用证明，以确保学位的有效性。

第六条买方违约及限制条款

6.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向丙方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。

6.2买方在学位房交付后，如发现房屋存在质量问题，未在规定时间内通知卖方，视为放弃权利。

6.3买方不得将学位房用于非法用途，否则卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

第七条卖方违约及限制条款

7.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付房屋金额的____________________%作为违约金。

7.2卖方在学位房交付后，如发现房屋存在质量问题，未在规定时间内进行维修，视为放弃权利。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附件

10.1房产