抵押房合同范例

抵押房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（质权人）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于__________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方作为借款的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本情况

1.1抵押房屋位于__________________，房屋所有权证号为：__________________。

1.2抵押房屋建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米。

1.3抵押房屋现状：__________________（出租、自住、空置等）。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将其名下抵押房屋的抵押权设立于乙方名下，作为甲方借款的担保。

2.2抵押权自双方签订本合同之日起生效。

2.3抵押权设立后，抵押房屋的抵押登记手续由甲方负责办理，乙方予以协助。

第三条借款金额及期限

3.1本合同项下借款金额为人民币__________________元整。

3.2借款期限为__________________年，自借款发放之日起计算。

3.3借款利率为__________________，按照年利率计算，具体利率可根据双方协商进行调整。

第四条抵押房屋管理

4.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全、完整。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房屋进行转让、出租、抵押、赠与、设置他项权利等处分行为。

4.3若抵押房屋出现损坏，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。

第五条借款偿还及抵押权实现

5.1甲方应按照本合同约定的借款期限和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。

5.2若甲方未能按时偿还借款本金及利息，乙方有权依照法律规定，采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前偿还借款本金及利息；

（2）依法拍卖、变卖抵押房屋，所得款项优先用于偿还借款本金及利息；

（3）依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行还款义务。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________________年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满后，若甲方已按约定偿还借款本金及利息，乙方应协助甲方办理抵押权注销手续。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.借款合同复印件

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（质权人）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保人）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于__________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方作为借款的担保，并引入丙方作为担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本情况

1.1抵押房屋位于__________________，房屋所有权证号为：__________________。

1.2抵押房屋建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米。

1.3抵押房屋现状：__________________（出租、自住、空置等）。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将其名下抵押房屋的抵押权设立于乙方名下，作为甲方借款的担保。

2.2抵押权自双方签订本合同之日起生效。

2.3抵押权设立后，抵押房屋的抵押登记手续由甲方负责办理，乙方予以协助。

第三条借款金额及期限

3.1本合同项下借款金额为人民币__________________元整。

3.2借款期限为__________________年，自借款发放之日起计算。

3.3借款利率为__________________，按照年利率计算，具体利率可根据双方协商进行调整。

第四条第三方担保责任

4.1丙方同意对本合同项下借款提供担保，担保方式为连带责任担保。

4.2丙方承担的担保责任自本合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。

4.3若甲方未能按时偿还借款，乙方有权直接向丙方追偿。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权在丙方履行担保责任后，要求丙方退还超出其应承担担保责任部分的款项。

5.2甲方有权要求乙方在抵押权实现时，优先考虑丙方的追偿权利。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方不得单方面变更或解除本合同，未经甲方同意，不得将抵押权转让给第三方。

6.3乙方在抵押权实现过程中，应确保抵押房屋的完好无损，不得进行破坏性处置。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，若甲方已按约定偿还借款本金及利息，乙方应协助甲方办理抵押权注销手续。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.借款合同复印件

4.第三方担保合同复印件

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方提供了更加坚实的担保保障，降低了甲方在借款过程中的风险。同时，丙方的连带责任担保，使得乙方在实现抵押权时，能够更迅速、有效地收回借款，保障了乙方的权益。

甲方权益主导的目的和意义：

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（贷款机构）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保机构）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方申请贷款，并以其名下位于__________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为贷款的担保，丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本情况

1.1抵押房屋位于__________________，房屋所有权证号为：__________________。

1.2抵押房屋建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米。

1.3抵押房屋现状：__________________（出租、自住、空置等）。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将其名下抵押房屋的抵押权设立于乙方名下，作为贷款的担保。

2.2抵押权自双方签订本合同之日起生效。

2.3抵押权设立后，抵押房屋的抵押登记手续由甲方负责办理，乙方予以协助。

第三条贷款金额及期限

3.1本合同项下贷款金额为人民币__________________元整。

3.2贷款期限为__________________年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率为__________________，按照年利率计算，具体利率可根据双方协商进行调整。

第四条第三方担保责任

4.1丙方同意对本合同项下贷款提供担保，担保方式为连带责任担保。

4.2丙方承担的担保责任自本合同生效之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。

4.3若甲方未能按时偿还贷款，丙方应在接到乙方通知后立即履行担保责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

5.2乙方在甲方违约的情况下，有权直接向丙方追偿。

5.3乙方在实现抵押权时，有权优先考虑丙方的追偿权利。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方未经乙方书面同意，不得对抵押房屋进行转让、出租、抵押、赠与、设置他项权利等处分行为。

6.3甲方在贷款期间，若出现任何可能导致其无法偿还贷款的情况，应及时通知乙方。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，若甲方已按约定偿还贷款本金及利息，乙方应协助甲方办理抵押权注销手续。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.贷款合同复印件

4.