商服出租合同范例

商服出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商服房产（以下简称“房产”），乙方有意租赁该房产用于________________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于________________________的商服房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意并签订书面续租协议后，租赁期限自动延续。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租赁费用于每月____日支付，乙方应于每月前____个工作日将租赁费用汇入甲方指定的账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

4.3乙方应保持租赁物完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的修缮与改造

5.1在租赁期限内，如因房屋主体结构、设备设施等原因导致租赁物无法正常使用，甲方应及时进行修缮。

5.2乙方如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担因改造产生的费用。

六、租赁物的转租与抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

6.2如因特殊原因，乙方需将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.房产平面图；

3.租赁物清单；

4.本合同签订前甲乙双方就本合同有关事项的协商记录。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商服房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房产用于________________________，丙方作为第三方服务提供方，提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于________________________的商服房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意并签订书面续租协议后，租赁期限自动延续。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租赁费用于每月____日支付，乙方应于每月前____个工作日将租赁费用汇入甲方指定的账户。

四、第三方服务提供方（丙方）的责任与权利

4.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）物业维护及管理；

（2）设施设备的安装、维修及保养；

（3）租赁物的安全管理；

（4）乙方需求的其他服务。

4.2丙方有权在提供服务过程中，对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。

4.3丙方有权收取乙方支付的服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对租赁物的所有权及收益权；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物；

（4）甲方有权监督丙方履行服务义务。

5.2甲方承担以下责任：

（1）保证租赁物的权属清晰；

（2）确保租赁物符合租赁合同约定；

（3）配合丙方履行服务义务。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租赁费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途；

（3）保持租赁物完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（4）遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方承担以下义务：

（1）向甲方支付租赁费用；

（2）配合丙方履行服务义务；

（3）接受甲方对乙方使用租赁物的监督。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。

7.2乙方如未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元的滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.房产平面图；

3.租赁物清单；

4.第三方服务协议；

5.本合同签订前甲乙丙三方就本合同有关事项的协商记录。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，提高租赁物的使用效率；

2.降低甲方的管理成本，专注于核心业务；

3.提高租赁物的安全性，减少风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方对租赁物的所有权及收益权；

2.维护甲方在合同中的主导地位，保障甲方的权益不受侵害；

3.提高甲方对租赁物的监管能力，确保租赁物的合理使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商服房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房产用于商业经营活动，丙方作为第三方物业管理服务提供方，负责租赁物的日常物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于________________________的商服房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意并签订书面续租协议后，租赁期限自动延续。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租赁费用于每月____日支付，乙方应于每月前____个工作日将租赁费用汇入甲方指定的账户。

四、物业管理服务提供方（丙方）的责任与权利

4.1丙方负责为乙方提供以下物业管理服务：

（1）租赁物的日常清洁、绿化、安保；

（2）设施设备的维护与保养；

（3）公共区域的维修与维护；

（4）乙方客户投诉的处理。

4.2丙方有权根据物业管理规定对租赁物内的经营活动进行合理管理。

4.3丙方有权收取乙方支付的服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，乙方有权自主决定租赁物的内部装修及经营方式；

（2）乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期内，根据市场需求调整经营策略。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租赁费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途；

（3）保持租赁物完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（4）遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方承担以下责任：

（1）保证租赁物的权属清晰；

（2）确保租赁物符合租赁合同约定；

（3）配合丙方履行服务义务。

6.2甲方承担以下义务：

（1）向乙方提供符合合同约定的租赁物；

（2）在合同期限内，甲方不得随意改变租赁物的使用性质；

（3）在乙方提出合理需求时，甲方应积极配合丙方提供必要的服务支持。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。

7.2甲方如未按时提供符合合同约定的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.房产平面图；

3.租赁物清单