房屋地皮转让合同范例

房屋地皮转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________（以下简称“转让房屋地皮”）的土地使用权转让给乙方，达成如下协议：

一、转让房屋地皮基本情况

1.1转让房屋地皮的坐落地址为：_________。

1.2转让房屋地皮的面积共计：_________平方米。

1.3转让房屋地皮的权属证明文件编号为：_________。

1.4转让房屋地皮的用途为：_________。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同转让价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的_____%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

（2）剩余转让价格的_____%，即人民币_________元整（大写：____________________），乙方应在办理土地使用权过户手续前支付给甲方。

三、土地使用权过户及交付

3.1甲方应在收到乙方支付的转让价格后____个工作日内，向乙方提供完整的土地使用权过户手续。

3.2乙方应在收到土地使用权过户手续后____个工作日内，按照国家相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。

3.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方有权取得转让房屋地皮的使用权。

四、双方权利义务

4.1甲方保证转让房屋地皮的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。

4.3乙方应按约定支付转让价格，并在办理土地使用权过户手续前支付剩余转让价格。

4.4乙方在取得土地使用权后，应依法使用、开发、利用转让房屋地皮。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间提供土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。

5.2如乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价格的_____%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向转让房屋地皮所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.相关税费缴纳证明

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

见证人：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________（以下简称“转让房屋地皮”）的土地使用权转让给乙方，并由丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、转让房屋地皮基本情况

1.1转让房屋地皮的坐落地址为：_________。

1.2转让房屋地皮的面积共计：_________平方米。

1.3转让房屋地皮的权属证明文件编号为：_________。

1.4转让房屋地皮的用途为：_________。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同转让价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的_____%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

（2）剩余转让价格的_____%，即人民币_________元整（大写：____________________），乙方应在办理土地使用权过户手续前支付给甲方。

三、丙方担保条款

3.1丙方作为担保人，同意对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为转让价格的_____%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

3.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、质押或以其他方式处分担保权利。

四、土地使用权过户及交付

4.1甲方应在收到乙方支付的转让价格后____个工作日内，向乙方提供完整的土地使用权过户手续。

4.2乙方应在收到土地使用权过户手续后____个工作日内，按照国家相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。

4.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方有权取得转让房屋地皮的使用权。

五、甲方权利义务

5.1甲方拥有对乙方和丙方履约情况的监督检查权。

5.2甲方有权要求乙方按约定时间支付转让价格，如乙方未按约定时间支付，甲方有权解除本合同。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间不得擅自处分担保权利。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保义务。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权要求甲方在约定时间内提供土地使用权过户手续。

6.2乙方有权在土地使用权过户手续办理完毕后，取得转让房屋地皮的使用权。

6.3乙方应按约定时间支付转让价格，如未按约定时间支付，应向甲方支付违约金。

七、丙方权利义务

7.1丙方有权要求乙方按约定时间支付转让价格。

7.2丙方有权要求甲方在约定时间内提供土地使用权过户手续。

7.3丙方有权要求乙方在土地使用权过户手续办理完毕后，取得转让房屋地皮的使用权。

八、违约责任及限制条款

8.1如乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价格的_____%。

8.2如丙方未按约定时间支付担保金，应向甲方支付违约金，违约金为担保金金额的_____%。

8.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4乙方在未支付全部转让价格前，不得以转让房屋地皮为抵押物或进行其他处分行为。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向转让房屋地皮所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.相关税费缴纳证明

3.担保合同

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供了信用保障，降低了甲方在交易过程中的风险，确保了甲方的权益得到有效保护。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，通过引入担保机制，增强了交易的信用度，确保了转让价格的及时支付，同时，甲方对交易过程拥有监督检查权，有利于维护自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方从甲方处购买位于_________（以下简称“购买房屋地皮”）的土地使用权，并由丁方提供融资服务，达成如下协议：

一、购买房屋地皮基本情况

1.1购买房屋地皮的坐落地址为：_________。

1.2购买房屋地皮的面积共计：_________平方米。

1.3购买房屋地皮的权属证明文件编号为：_________。

1.4购买房屋地皮的用途为：_________。

二、购买价格及付款方式

2.1本合同购买价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购买价格的_____%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

（2）剩余购买价格的_____%，即人民币_________元整（大写：____________________），乙方应在办理土地使用权过户手续前支付给甲方。

三、丁方融资条款

3.1丁方作为融资方，同意为乙方提供贷款，用于支付剩余的购买价格。

3.2贷款金额为人民币_________元整（大写：____________________），贷款期限为____年。

3.3乙方应在贷款发放后____个工作日内，将贷款资金支付给甲方。

四、土地使用权过户及交付

4.1甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供完整的土地使用权过户手续。

4.2乙方应在收到土地使用权过户手续后____个工作日内，按照国家相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。

4.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方取得转让房屋地皮的使用权。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权要求甲方在约定时间内提供土地使用权过户手续。

5.2乙方有权在土地使用权过户手续办理完毕后，取得转让房屋地皮的使用权。

5.3乙方有权根据贷款协议，使用丁方提供的融资服务。

5.4乙方有权在贷款到期前，提前偿还贷款本金及利息。

六、甲方权利义务

6.1甲方应保证转让房屋地皮的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续。

6.3甲方应在乙方支付首付款后，提供土地使用权过户手续。

七、丁方权利义务

7.1丁方有权要求乙方按照贷款协议履行还款义务。

7.2丁方有权在贷款到期前，提前收回贷款本金及利息。

7.3丁方有权在乙方违约的情况下，采取法律措施保护自身权益。

八、违约责任及限制条款

8.1如甲方未按约定时间提供土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的_____%。

8.2如乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为首付款金额的_____%。

8.3如乙方未按贷款协议履行还款义务，丁方有权采取法律措施。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向转让房屋地皮所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.相关税费缴纳证明

3.贷款协议

4.其他与本合同有关的文件

乙方为