出售土地房屋合同范例

出售土地房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于出卖人拥有位于__________的土地及房屋，买受人愿意购买该土地及房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地及房屋基本情况

1.土地位置：位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地性质：__________。

4.房屋建筑面积：__________平方米。

5.房屋结构：__________。

6.房屋用途：__________。

二、土地及房屋价格及支付方式

1.土地及房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受人应在合同签订之日起__________日内向出卖人支付土地及房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.剩余款项__________元整（大写：__________元整）应在__________年__________月__________日前一次性支付给出卖人。

4.付款方式：__________。

三、交付及验收

1.出卖人应于__________年__________月__________日前将土地及房屋交付给买受人。

2.买受人应在收到土地及房屋后__________日内进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

四、税费承担

1.土地及房屋交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定由__________方承担。

2.若因政策变动导致税费承担发生变化，双方应按照实际政策调整税费承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应向守约方支付__________元整（大写：__________元整）违约金。

2.若因出卖人原因导致土地及房屋无法交付，出卖人应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）土地及房屋权属证明文件。

（2）买卖双方身份证复印件。

（3）其他相关文件。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于出卖人拥有位于__________的土地及房屋，买受人愿意购买该土地及房屋，为保证交易安全，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地及房屋基本情况

1.土地位置：位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地性质：__________。

4.房屋建筑面积：__________平方米。

5.房屋结构：__________。

6.房屋用途：__________。

二、土地及房屋价格及支付方式

1.土地及房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受人应在合同签订之日起__________日内向出卖人支付土地及房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.剩余款项__________元整（大写：__________元整）应在__________年__________月__________日前一次性支付给出卖人。

4.付款方式：__________。

三、担保方责任与权利

1.担保方应保证买受人按约定支付土地及房屋总价款。

2.担保方有权要求买受人提供相应的担保物。

3.担保方在买受人未按约定支付款项时，有权要求买受人履行支付义务。

4.担保方对买受人违约行为承担连带责任。

四、交付及验收

1.出卖人应于__________年__________月__________日前将土地及房屋交付给买受人。

2.买受人应在收到土地及房屋后__________日内进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

五、税费承担

1.土地及房屋交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定由__________方承担。

2.若因政策变动导致税费承担发生变化，双方应按照实际政策调整税费承担。

六、甲方权益保障

1.甲方在合同履行期间享有土地及房屋的所有权，买受人不得擅自处分。

2.甲方有权要求买受人按时支付土地及房屋总价款。

3.甲方有权要求买受人按照约定进行验收。

4.甲方有权要求担保方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

1.买受人未按约定支付土地及房屋总价款的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）违约金。

2.买受人擅自处分土地及房屋的，甲方有权解除合同，并要求买受人承担相应法律责任。

3.买受人违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）土地及房屋权属证明文件。

（2）买卖双方身份证复印件。

（3）担保方担保文件。

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：通过引入担保方，保障甲方的权益，降低交易风险，确保合同履行。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，享有合同中的主要权益，通过合同条款保障自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地及房屋，乙方愿意购买该土地及房屋，为促进交易顺利进行，丙方作为中介方提供中介服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地及房屋基本情况

1.土地位置：位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地性质：__________。

4.房屋建筑面积：__________平方米。

5.房屋结构：__________。

6.房屋用途：__________。

二、土地及房屋价格及支付方式

1.土地及房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付土地及房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.剩余款项__________元整（大写：__________元整）应在__________年__________月__________日前一次性支付给出卖人。

4.付款方式：__________。

三、中介方责任与权利

1.中介方应负责协调甲乙双方达成交易，并协助双方签订本合同。

2.中介方有权收取中介服务费，具体金额为交易总额的__________%。

3.中介方应保证交易过程中信息的真实性、完整性和及时性。

4.中介方对交易过程中出现的任何问题承担协调和调解责任。

四、乙方权益保障

1.乙方在合同履行期间享有对土地及房屋的购买权利，甲方不得擅自变更交易条件。

2.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付土地及房屋。

3.乙方有权要求中介方提供专业的中介服务，并保障交易过程的安全性。

4.乙方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付土地及房屋的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）违约金。

2.甲方擅自变更交易条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他

1.本