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文档简介

城市综合体商铺租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁商铺的目的为____。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____。第三条商铺使用及管理3.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租赁期间应承担商铺的维护、维修费用。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。4.2在租赁期限内，乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，违约方应支付对方违约金，违约金为租金的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.1商铺租赁合同1.2商铺平面图1.3商铺使用权证明1.4租金支付凭证1.5商铺维修保养记录1.6甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：2.1乙方未按时支付租金2.2乙方未按约定用途使用商铺2.3甲方未按约定提供商铺2.4甲方未履行合同约定的维修保养义务2.5不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：3.1租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用3.2租赁期限：乙方租赁商铺的时间范围3.3商铺使用性质：乙方租赁商铺的目的和用途3.4不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1乙方未按时支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金4.2乙方未按约定用途使用商铺：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金4.3甲方未按约定提供商铺：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金4.4甲方未履行维修保养义务：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金4.5不可抗力因素导致合同无法履行：甲乙双方可协商解除合同，并根据实际情况协商处理后续事宜五、所有应用场景：5.1甲方将商铺出租给乙方5.2乙方按

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