南宁夜景观赏区二手房买卖

南宁夜景观赏区二手房买卖合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条：房屋描述1.1房屋坐落于南宁夜景观赏区，具体地址为：__________。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的面积为：__________平方米，房屋的结构、设施等具体情况见附件。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签订本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方同意在办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3买方应在办理过户手续后，取得房屋的所有权证书。第四条：权利和义务4.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应保证房屋的结构、设施等基本情况与描述一致。4.3买方应按约定时间支付房款。4.4买方应自行承担房屋的使用、维修、保养等费用。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房款的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋结构、设施等具体情况说明4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋过户申请表6.房屋所有权转移证明7.房屋所有权证书复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。2.卖方未能保证房屋结构、设施等基本情况与描述一致。3.买方未能按约定时间支付房款。4.买方未能自行承担房屋的使用、维修、保养等费用。5.任何一方违反合同约定，未经协商解除合同。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.产权清晰：房屋所有权明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。5.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。解决办法：卖方需提供房屋产权清晰证明，如无法提供，买方有权解除合同。2.问题：房屋结构、设施等与描述不一致。解决办法：买方应在验收房屋时提出异议，如无法达成一致，买方有权解除合同。3.问题：买方未能按约定时间支付房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：买方未能自行承担房屋的使用、维修、保养等费用。解决办法：买方应承担相应费用，如未承担，卖方有权解除合同。5.问题：任何一方未经协商解除合同。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。五、所有应用场景：1.南宁夜景观赏区二手房买卖。2.适用于其他地