私有土地租赁合同

私有土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（地块位置）的私有土地（土地使用权证号：_______），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，土地总面积为_______平方米。1.2土地用途为：_______。1.3土地租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式（1）土地租金为每平方米_______元/年；（2）其他相关费用（如水、电、管理等）为每平方米_______元/年。2.2乙方支付租金的方式为：_______年预付一次，每次支付租金总额为_______元。2.3乙方应在合同签订后的_______日内，向甲方支付首期租金，以后按照约定的时间支付租金。第三条租赁用途及禁止事项3.1乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。（1）擅自转让、转租或抵押土地；（2）擅自搭建临时建筑物；（3）擅自改变土地性质；（4）擅自排放污染物；（5）其他违反法律法规及合同约定的行为。第四条维修及保养4.1甲方负责维护土地的基本设施，确保土地的通行、排水等基础设施正常运行。4.2乙方应按照合同约定的用途合理使用土地，并负责土地内部的维修及保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方。5.2甲方违反合同规定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证复印件3.土地租赁合同草案4.租金支付证明5.土地用途变更申请书6.维修及保养协议7.违约金支付证明8.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自转让、转租或抵押土地，属于违约行为。4.乙方擅自搭建临时建筑物，属于违约行为。5.乙方擅自改变土地性质，属于违约行为。6.乙方擅自排放污染物，属于违约行为。7.其他违反法律法规及合同约定的行为，都属于违约行为。三、法律名词及解释：1.私有土地租赁合同：指私有土地所有者与承租人之间签订的，约定承租人使用私有土地并支付租金的合同。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地享有使用权的证书。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用土地。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按照合同约定追究违约责任。2.乙方擅自改变土地用途：要求乙方恢复土地原状，并按照合同约定追究违约责任。3.土地设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。4.不可抗力事件导致合同无法履行：双方协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业用途：如种植、养殖等。2.工