北京市心理咨询室租赁合同

北京市心理咨询室租赁合同合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方愿意将其位于北京市的心理咨询室租赁给乙方使用，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方位于北京市的心理咨询室，具体地址为：____________________。1.2乙方租赁心理咨询室的使用面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为：每月__日前，乙方将当月租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁心理咨询室仅用于从事心理咨询及相关业务，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得进行非法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责心理咨询室的正常维护、保养及维修，确保心理咨询室的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用心理咨询室，妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险单，保险金额不低于人民币____万元，保险受益人为甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁心理咨询室平面图3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.保险单复印件6.银行转账授权书7.违约金计算公式说明8.心理咨询室使用规范二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。3.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金的行为构成违约。4.乙方未按约定用途使用心理咨询室：乙方擅自改变心理咨询室用途的行为构成违约。5.乙方损坏甲方设施设备：乙方未妥善保管甲方提供的设施设备，造成损坏的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。3.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的额外费用。4.营业执照：是企业合法经营的凭证。5.保险：是一种风险管理工具，通过支付保险费，将风险转移给保险公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用心理咨询室过程中，因操作不当导致设施设备损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的操作指南使用设施设备，如有损坏，承担赔偿责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，乙方应在逾期一日内支付滞纳金，滞纳金支付至合同约定的账户。3.问题：甲方未能按时进行心理咨询室的维护、保养。解决办法：甲方应及时履行维护、保养义务，确保心理咨询室的安全及正常使用。4.问题：乙方需要延长租赁期限。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并与甲方签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。五、所有应用场景：1.心理咨询师个