物业公司守护合同

物业公司守护合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）1.2物业管理内容：（1）物业设施设备维护：包括建筑物及其附属设施设备（如电梯、消防设施、供暖设备等）的日常维修、保养、检查等工作；（2）物业公共区域维护：包括公共道路、绿化带、公共卫生间、停车场等区域的清洁、维修、保养等工作；（3）物业公共秩序维护：包括门卫值班、巡逻检查、安全防范设施维护、火灾隐患整改等工作；（4）物业服务质量提升：不断优化服务质量，提升业主满意度；（5）配合政府相关部门开展物业管理相关的各项工作。二、服务标准及质量2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准、规范，为乙方提供高品质的物业管理服务。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。2.3甲方应加强物业管理人员的培训，提高物业管理人员的业务水平和服务意识。2.4甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，及时发现问题，积极改进。三、服务费用3.1物业管理费：根据__________（物价局或政府相关部门规定）标准，甲方有权根据实际情况调整物业管理费，具体收费标准以甲方公布的为准。（1）物业设施设备维护费用；（2）物业公共区域维护费用；（3）物业公共秩序维护费用；（4）物业服务质量提升相关费用；（5）物业管理人员培训及薪资福利费用；（6）其他与物业管理相关的费用。3.3乙方应按照甲方公布的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。3.4甲方收取物业管理费时，应向乙方提供正规发票。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并可要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可依法加收滞纳金。5.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理范围及内容详细说明2.物业管理服务标准及质量详细说明3.物业管理费用明细表4.物业管理合同续约协议范本5.物业管理服务质量自我检查和评估报告6.物业管理人员培训资料7.物业管理相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定标准的，视为违约。2.乙方未按约定支付物业管理费的，视为违约。3.甲乙双方违反本合同其他条款的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.服务质量：指物业公司提供物业管理服务的水准和效果。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合标准：业主可以向物业公司提出投诉，物业公司应及时整改并追究责任。2.物业管理费用不合理：业主可以要求物业公司解释费用构成，如有争议可寻求法律途径解决。3.物业公司未按约定提供服务：业主可以要求物业公司在规定时间内改正，并有权解除合同。4.业主未按约定支付物业管理费：物业公司可以催缴费用，如仍不支付可依法追缴。五、所