跨境电商土地租赁合同

跨境电商土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的土地出租给乙方使用，乙方愿意租赁该土地，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地情况1.1土地位于__________（具体地址），土地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条土地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应在租赁土地上修建符合规划的建筑物，并依法办理相关手续。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供土地或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同草案3.建筑物规划许可证4.环境影响评估报告5.租金支付证明6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或影响乙方正常使用的行为。2.乙方未按约定支付租金的行为。3.乙方擅自改变土地用途的行为。4.乙方未依法办理相关手续的行为。5.双方未按约定履行合同的其他行为。三、法律名词及解释：1.跨境电商：指在不同国家和地区之间通过互联网进行商业活动的企业或个人。2.土地租赁：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内出租给他人使用的行为。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付问题：如甲方未能按约定时间提供土地，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：如乙方未能按约定时间支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.土地用途变更问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方可以要求乙方恢复原状或解除合同并要求乙方支付违约金。4.建筑物规划问题：如乙方未依法办理相关手续，甲方可以要求乙方补办手续或解除合同。5.合同纠纷解决：如双方在履行过程中发生争议，可以先协商解决，协商不成的可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.跨境电商企业租赁土地建设仓储物