城市公共住房设施建设拆迁协议

城市公共住房设施建设拆迁协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方依法取得城市公共住房设施建设项目的用地使用权，并需对项目用地范围内的房屋进行拆迁；乙方拥有项目用地范围内的房屋所有权，现双方就拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1本协议所指拆迁范围为：__________（具体地址）。1.2乙方房屋的建筑面积为：__________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和__________（市/区）人民政府规定的拆迁补偿标准，对乙方进行补偿。2.2甲方补偿乙方房屋的总金额为：__________元（大写：__________元整）。2.3甲方补偿乙方搬家费：__________元。2.4甲方补偿乙方临时安置费：__________元。第三条拆迁安置3.1甲方同意在拆迁范围内提供一套同等面积的安置房给乙方，安置房地址为：__________。3.2甲方保证安置房的质量符合国家和__________（市/区）人民政府的相关规定。3.3乙方同意在拆迁期限内搬入安置房，并按照甲方提供的安置房使用说明进行合理使用。第四条拆迁期限4.1乙方应在本协议签订后__________日内搬离拆迁范围内房屋。4.2甲方应在本协议签订后__________日内完成安置房交付工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未按约定时间交付安置房，甲方应支付乙方违约金：__________元。5.3如乙方未按约定时间搬离拆迁范围内房屋，乙方应支付甲方违约金：__________元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目用地使用权证明2.拆迁补偿标准规定3.安置房质量规定4.安置房使用说明5.搬家费支付凭证6.临时安置费支付凭证7.安置房交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付安置房：根据第五条5.2约定，甲方应支付乙方违约金。2.乙方未按约定时间搬离拆迁范围内房屋：根据第五条5.3约定，乙方应支付甲方违约金。3.甲方未按约定提供拆迁补偿：根据第二条2.1约定，甲方应按照国家和地方规定提供补偿。4.乙方未按约定接受拆迁补偿：乙方应按约定接受甲方提供的拆迁补偿。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法取得项目用地使用权并进行房屋拆迁的甲方。2.被拆迁人：指拥有项目用地范围内房屋所有权的乙方。3.拆迁补偿：指甲方依法对乙方因拆迁造成的损失进行的补偿。4.安置房：指甲方为乙方提供的拆迁安置住房。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付安置房。解决办法：甲方按照第五条5.2约定支付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。2.问题：乙方未能按约定时间搬离拆迁范围内房屋。解决办法：乙方按照第五条5.3约定支付违约金，并尽快搬离拆迁范围内房屋。3.问题：拆迁补偿标准发生变化。解决办法：双方按照新的拆迁补偿标准重新计算补偿金额，并签订补充协议。4.问题：安置房质量不符合约定。解决办法：甲方按照第三条3.2约定