安徽创意产业园办公区租赁合同

安徽创意产业园办公区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的办公区物业位于______，建筑面积为______平方米。1.2乙方租赁甲方办公区物业的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币______元/平方米/月，租金共计人民币______元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及装修3.1乙方租赁甲方办公区物业仅用于______用途。3.2乙方在租赁期间对办公区物业进行装修、改造的，应提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对办公区物业的合法所有权，确保乙方在租赁期间对办公区物业的使用权。4.2甲方负责办公区物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和使用功能的正常。4.3甲方应按约定时间、方式向乙方交付办公区物业。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并按约定使用办公区物业。5.2乙方应遵守办公区物业的规章制度，维护办公区的秩序和安全。5.3乙方在租赁期间对办公区物业进行装修、改造的，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前______日书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方______个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方______个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间、方式交付办公区物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的______%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.办公区物业所有权证明文件4.办公区物业使用权证明文件5.装修、改造方案及相关审批文件6.租金支付凭证7.物业交付确认书8.物业维修、养护和管理协议9.办公区物业管理规章制度10.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付办公区物业：指合同约定的交付日期届满，甲方未将办公区物业交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未支付应付租金。3.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限内，无正当理由要求解除合同。4.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限内，无正当理由要求解除合同。5.甲方未保证办公区物业的合法所有权：指甲方在合同履行过程中，无法证明对办公区物业的合法所有权。6.甲方未保证办公区物业的安全和使用功能的正常：指甲方在合同履行过程中，未对办公区物业进行必要的维修、养护和管理，导致物业存在安全隐患或使用功能异常。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。7.装修、改造：指对物业进行装潢、翻新、增加设施等行为。8.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，确保物业的安全和使用功能的正常。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、方式交付办公区物业：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间、方式交付物业。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付租金。3.甲方提前解除合同：甲方应支付乙方违约金，并根据合同约定办理物业交付手续。4.乙方提前解除合同：乙方应支付甲方违约金，并根据合同约定办理物业交付手续。5.物业维修、养护和管理不符合约定：乙方有权要求甲方按照合同约定进行维修、养护和管理。6.物业存在安全隐患或使用功能异常：甲方应立即进行修复，确保物业的安全和使用功能的正常。五、所有应用场景：1.安徽创意产业园办公区租赁合同适用于甲方（出租方）将其办公区物业出租给乙方（承租方）使用。2.适用