上海市图书馆租房合同

上海市图书馆租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：上海市图书馆地址：上海市__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：上海市__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于上海市__________的房产出租给乙方使用，乙方接受甲方的房产租赁。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。三、押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。四、使用及维修4.1乙方应合理使用房产及附属设施，并遵守我国的法律法规及甲方的规章制度。4.2在租赁期内，房产及附属设施如出现损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。如因甲方原因导致房产及附属设施损坏的，甲方负责维修，费用由甲方承担。五、提前解除合同5.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：__________元整）作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1双方在签订本合同时，应遵守我国的法律法规，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.乙方法定代表人身份证复印件5.租金支付证明6.押金收据7.房产维修记录8.合同解除证明9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房产的，视为违约。3.提前解除合同未按约定通知对方，或未支付违约金的，视为违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证未办理或不符合租赁条件。解决办法：要求甲方尽快办理房产证，或选择符合租赁条件的房产。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：房产损坏或维修。解决办法：及时与甲方沟通，协商确定维修费用及维修时间。4.问题：提前解除合同。解决办法：提前一个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。5.问题：双方发生争议。解决办法：