滨江豪宅转让的二手房买卖合同

滨江豪宅转让的二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4土地使用权证号：________________。第二条转让价格2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应依法取得该房屋的所有权。第四条房屋现状4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情况。4.2甲方应向乙方如实告知该房屋的现状，包括但不限于结构、设施、设备、装修等情况。4.3乙方应在签署本合同前，对该房屋进行实地查看，并自行了解该房屋的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状说明书4.房屋转让价格支付凭证5.过户手续相关文件6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未如实告知乙方房屋现状，包括但不限于结构、设施、设备、装修等情况，认定为违约行为。3.甲方存在隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情况，认定为违约行为。4.乙方未按照约定时间支付转让价格，认定为违约行为。5.乙方在过户手续过程中提供虚假信息或拒绝配合，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，权利人享有在土地上建造建筑物和其他附着物的权利。3.转让价格：指乙方购买甲方房屋所支付的金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移迟延的问题，甲方应及时办理相关手续，如无法按时完成，应与乙方协商延期，并承担相应的违约责任。2.如甲方未如实告知房屋现状，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的转让价格。3.如甲方存在隐瞒房屋权属纠纷等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.如乙方未按时支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.在过户手续过程中，如乙方提供虚假信息或拒绝配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支