商务中心办公室租赁协议

商务中心办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物业，租赁期限为__________年，自__________起至__________止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责支付租赁物业的水电费、网络费、电话费等乙方自身使用的费用。第四条租赁用途乙方租赁租赁物业仅用于合法经营，不得用于非法用途，不得擅自改变租赁物业的用途。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保租赁物业的安全、正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责修复，并承担修复费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前__________书面通知对方。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________内提供相关证明文件。对方应根据情况予以谅解或协商解决。第八条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的物业管理协议复印件3.乙方经营范围的营业执照复印件4.甲乙双方的身份证明复印件5.租赁物业的现状照片6.租赁物业的平面图7.租赁物业的设施设备清单8.租赁物业的安全检查报告9.甲方提供的装修指南10.乙方提供的经营计划书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物业损坏的，构成违约。3.甲方提前解除合同，未支付违约金的，构成违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未支付滞纳金的，构成违约。5.乙方未按约定使用租赁物业，或擅自改变租赁物业用途的，构成违约。6.乙方提前解除合同，未支付违约金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物业的出租权。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方提供的租赁物业。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方提供的租赁物业的时间范围。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约补偿。7.物业管理费：指物业管理公司对租赁物业进行管理、维护所收取的费用。8.公共维修基金：指为维修、保养租赁物业共用部位、共用设施设备而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁物业，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：租赁物业不符合约定。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方整改或赔偿。3.问题：甲方未按约定履行维修、保养义务。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行维修、保养义务。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滞纳金。5.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复租赁物业原用途，必