房地产开发招投标合同风险规避

房地产开发招投标合同风险规避合同编号：__________鉴于委托方拟进行房地产开发项目，为保证项目顺利实施，降低合同风险，现双方就项目招投标过程中有关风险规避事项达成如下协议：一、招投标阶段的风险规避1.1委托方应向受托方提供完整的项目资料，包括土地使用权证、规划许可证、建筑设计文件等，以便受托方充分了解项目情况，确保招投标工作的顺利进行。1.2受托方在招投标过程中，应严格按照国家法律法规及行业规范进行操作，确保招投标活动的公开、公平、公正。1.3委托方应对受托方在招投标过程中提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。1.4受托方在招投标过程中，如遇到疑问或问题，应及时与委托方沟通，共同研究解决办法。二、中标后的风险规避2.1受托方在中标后，应按照招标文件和中标通知书的要求，与委托方签订正式合同。2.2委托方应按照合同约定，及时向受托方支付合同价款。受托方应按照合同约定，按时完成工程。2.3双方应严格执行合同条款，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。2.4双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、合同变更和解除的风险规避3.1合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。3.2委托方如要求提前解除合同，应支付受托方因此产生的损失。3.3受托方如未按合同约定履行义务，委托方有权解除合同，并要求受托方承担违约责任。四、违约责任的风险规避4.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2委托方未按合同约定支付价款，受托方有权拒绝履行合同；受托方未按合同约定完成工程，委托方有权解除合同。4.3双方在履行合同过程中，如发生侵权行为，应承担相应的法律责任。五、争议解决的风险规避5.1双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.2双方同意，仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。六、其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，不得非法转让、出租、出借合同权利义务。6.2双方应保守合同秘密，不得向第三方泄露合同内容。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建筑设计文件4.招投标文件5.中标通知书6.合同草案及其修正案7.付款凭证8.工程验收报告9.法律法规变化通知10.仲裁协议11.法院判决书二、违约行为及认定：1.委托方未按合同约定支付价款，认定违约。2.受托方未按合同约定完成工程，认定违约。3.双方未按合同约定履行义务，认定违约。4.双方泄露合同内容或秘密，认定违约。5.双方非法转让、出租、出借合同权利义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.招投标：指采购人在公开、公平、公正的原则下，通过竞争性报价，选择中标人的过程。2.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。3.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法院判决：指人民法院对民事案件作出裁判的法律文书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：招投标过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。2.问题：合同履行过程中出现法律法规变化。解决办法：双方协商变更或解除合同，必要时咨询专业法律人士。3.问题：甲方未按约定支付价款。解决办法：乙方有权拒绝履行合同，或要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定完成工程。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发项目的招投标阶段。2.中标后的合同签订与履行