成都市小吃街租赁合同

成都市小吃街租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有成都市小吃街的物业所有权，并愿意将其出租给乙方经营小吃业务；乙方愿意租赁甲方的小吃街物业，并按照约定的条款进行经营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的小吃街物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于经营小吃业务，不得擅自改变物业用途。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业管理费、水电费、维修费等与物业相关的公共费用。3.2乙方负责支付其经营活动产生的各项费用，包括但不限于员工工资、原材料采购、税费等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_________________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同补充协议4.甲方指定账户信息5.物业管理费、水电费、维修费等费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或擅自改变物业用途的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：甲方应及时整改，确保物业符合约定。2.租金支付困难：乙方应提前沟通，协商调整支付计划。3.合同变更或解除：双方可签订补充协议，明确变更或解除事项。4.争议解决：双方可先协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥