2024房产买卖定金合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本信息1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产用途：__________。1.3房产现状：__________。二、交易金额及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房产的定金。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款及支付方式按照双方另行签订的《房产买卖合同》执行。三、定金退还及违约责任3.1若乙方按约履行本合同约定，甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方退还定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2若乙方未按约履行本合同约定，甲方有权没收定金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的__________%。3.3若甲方未按约履行本合同约定，甲方应双倍退还乙方定金。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保双方主体资格合法：双方应确认各自的主体资格是否符合相关法律法规的要求，例如，乙方需具备购房资格。若发现主体资格不符合要求，应立即终止合同，并互相协商解决。2.房产信息真实准确：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如房产证号、面积、用途等。如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方造成的损失。3.定金及房款的支付：乙方应按照合同约定的金额和时间支付定金和房款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。若甲方逾期退还定金或房款，甲方应支付给乙方逾期付款的利息。4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.合同的变更和解除：合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按照协议办理相关手续。如一方不同意变更或解除合同，仍应按照原合同约定履行义务。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人，即卖方。2.乙方：指购买甲方房产的当事人，即买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的过程。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.房产买卖双方达成初步购房意向后，为保证双方权益，明确交易细节。2.房产买卖双方在签署正式《房产买卖合同》前，就定金支付事宜达成一致。3.房产交易过程中，买卖双方就定金退还及违约责任等事项需要明确约定的情况。补充条款：1.房产交付时间及条件：双方应明确房产交付的时间、条件及交付后的物业management等事项。2.户口迁出：双方应约定买方在房产过户后一定时间内迁出户口，以免影响买方后续办理相关手续。3.维修责任：明确房产过户后，因房屋质量问题导致的维修责任由哪方承担。4.税费承担：双方应明确交易过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋装修：若房产已进行过装修，双方应明确装修部分的处理方式，如转让、拆除等。附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖