2024校园物业管理合同范本

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（具体列举物业范围，如：住宅楼、商业区、停车场等）。1.2乙方应在甲方指定的物业管理范围内，按照本合同的约定进行管理。第二条物业管理服务内容（1）物业维护：乙方负责该物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行，公共区域保持整洁卫生。（2）安全保障：乙方应制定并执行安全管理制度，保障物业及业主的人身财产安全。（3）绿化保洁：乙方负责物业内的绿化区域保洁工作，保持绿化环境的美观整洁。（4）停车管理：乙方负责停车场的管理运营，确保车辆停放规范、秩序井然。（5）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关服务。第三条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准及收费方式如下：（1）物业管理费标准：__________元/平方米·月。（2）收费方式：按月收取，每季度结算一次。第五条合同的履行与监督5.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务。5.2甲方应监督乙方的工作，对乙方提供的服务提出改进意见，共同维护物业的良好状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并根据实际情况追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确认双方具有合法的主体资格。2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列举物业范围和服务内容，明确双方的权利和义务。3.注意合同期限，确保合同在有效期内履行完毕。解决办法：在合同中明确合同期限，并注意合同的起始和终止日期，确保双方在有效期内履行合同。4.物业管理费的收费标准和收费方式应明确，避免因收费问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确物业管理费的收费标准及收费方式，包括收费金额、收费周期等。5.双方应履行合同约定的义务，确保合同顺利实施。解决办法：双方严格按照合同约定的条款履行义务，如甲方监督乙方的工作，乙方提供优质服务。6.违约责任应明确，以便在发生违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的支付方式，确保在发生违约时双方有据可依。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并约定有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，为业主提供服务的行为。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指当一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。4.合同履行：指合同双方按照合同约定的条款，履行各自的权利和义务。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。6.管辖权：指法院对某一特定案件的审判权。在本合同中，双方约定有管辖权的人民法院为解决合同争议的法院。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业的物业管理合同。2.适用于物业所有权人与物业管理公司之间的合同签订。3.适用于委托物业管理公司负责物业的日常维护、安全管理、绿化保洁、停车管理等服务的合同。补充条款：1.物业特殊情况处理：如遇物业特殊事项（如突发事件、大型活动等），双方应协商确定特殊处理措施及费用承担。2.物业改造升级：如物业需要进行改造升级，双方应协商确定改造方案、费用及实施时间等。3.物业保险：双方应明确物业保险的购买、理赔等事项，确保物业的安全保障。4.业主满意度调查：双方可约定定期进行业主满意度调查，以评估物业管理服务的质量。5.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序及双方的责任。附件列表：1.甲乙