出租房交物业费的合同范本

出租房交物业费的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、出租业务的公司，具备合法的房屋出租资质，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“该物业”）；鉴于乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，具备丰富的物业管理经验和良好的业界口碑；

鉴于甲方拟将该物业出租给乙方，并由乙方负责物业管理及维护工作，包括但不限于物业费收取、设施设备维修、环境卫生保洁等；

双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方出租物业、乙方提供物业管理服务事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1物业：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施、设备、场地等。

1.2物业费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的物业管理服务费用。

1.3履行期限：指甲方和乙方在本合同项下各自履行义务的时间期限。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同简介仅作为合同范本的开篇引导，具体条款内容请参见后续章节。双方在签署本合同前，应仔细阅读并充分理解本合同各项条款，以确保双方权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的物业出租给乙方，并由乙方负责物业管理及维护工作，确保物业的正常运营和保值增值。具体内容包括：甲方提供物业供乙方使用，乙方负责物业管理、物业费收取、设施设备维修、环境卫生保洁等，双方共同维护良好的物业环境，确保物业的合规、安全、舒适。

第二条定义

2.1物业：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施、设备、场地等。

2.2物业费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的物业管理服务费用。

2.3履行期限：指甲方和乙方在本合同项下各自履行义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取物业租金。

（2）甲方应确保出租的物业具有合法的出租资质，不存在任何法律纠纷。

（3）甲方负责提供物业的基本设施，如水、电、气等，并确保设施设备正常运行。

（4）甲方应在合同履行期间，配合乙方进行物业管理，提供必要的协助。

（5）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（6）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付物业费。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的物业费。

（2）乙方负责物业的管理和维护，包括物业费收取、设施设备维修、环境卫生保洁等。

（3）乙方应确保物业管理服务的质量，保障物业的安全、合规、舒适。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便更好地履行物业管理职责。

（5）乙方应定期向甲方报告物业管理工作，包括费用支出、维修情况等。

（6）乙方在合同履行期间，应严格遵守相关法律法规，确保物业管理服务的合规性。

（7）乙方应妥善保管甲方的财产，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

4.1物业费的价格：甲乙双方经协商一致，确定物业费的标准为每月人民币XX元/平方米。

4.2支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付物业费。

4.3支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。

4.4如甲方未按约定时间支付物业费，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期限”）。

5.2合同期限届满前，如双方均无异议，本合同自动续约壹年。

5.3以下关键时间节点：

（1）每月第5个工作日前，甲方支付当月物业费；

（2）合同期限届满前叁个月，双方进行合同续约协商；

（3）合同终止或解除时，双方按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付物业费，逾期超过30日的，乙方有权解除本合同；

（2）甲方未按约定提供物业的基本设施，导致乙方无法正常开展物业管理工作的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务，导致物业环境恶化、设施设备损坏的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）乙方未按约定向甲方报告物业管理工作，或报告不实的，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任；

（3）乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

6.3违约金：双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约部分金额的10%。

6.4赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。

7.3受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同终止或解除手续。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但如一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至XX市物业管理行业协会进行调解。

8.3如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如部分败诉，双方按照责任比例分担费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的通讯地址视为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须双方协商一致并采用书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除本合同的。

9.4合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本