房屋大修合同范本

房屋大修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋一套（以下简称“该房屋”），因年久失修，现甲方拟对该房屋进行大修，以便提高居住舒适度及房屋价值；同时，乙方具备房屋大修的专业资质和丰富的施工经验，愿意承接甲方委托的房屋大修工程。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行该房屋大修的相关事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述的“房屋大修”，是指对该房屋的主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、电气、给排水、暖通等设施设备进行全面的检查、维修、更换和升级改造。

1.2本合同所述的“履行期限”，是指乙方自合同签订之日起至完成房屋大修工程之日止的时间段。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，以上当事人信息及合同简介内容真实有效，甲乙双方已充分了解并同意本合同的相关条款。以下是合同正文部分，敬请双方仔细阅读并签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对上述房屋进行大修，以提升房屋的使用功能和安全性，具体内容包括但不限于房屋主体结构加固、屋面防水、外墙粉刷、室内装修、电气系统改造、给排水系统更新、暖通设备升级等工程。工程范围涵盖房屋所有需修缮和更新的部分，具体施工项目以双方确认的施工图纸和工程量为准。

第二条定义

2.1“大修工程”指本合同项下乙方对甲方房屋进行的检查、维修、更换和升级改造的施工活动。

2.2“工程量清单”指甲乙双方根据施工图纸共同确认的，包含各项工程内容的详细工程量清单。

2.3“工程质量”指甲乙双方约定的，大修工程应达到的设计、施工及验收标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工程质量、进度完成大修工程。

（2）甲方应提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、施工图纸等。

（3）甲方应确保施工场地符合施工要求，为乙方施工提供必要的便利条件。

（4）甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付工程款项。

（5）甲方有权对工程质量进行监督和检查，并对不合格工程提出整改要求。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定和施工图纸进行施工。

（2）乙方应按照合同约定的工期完成大修工程，并保证工程质量符合约定标准。

（3）乙方负责采购符合国家标准和合同约定的建筑材料、设备等。

（4）乙方应在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

（5）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

（6）乙方负责施工期间的工程保修，并对因施工质量问题导致的损坏进行免费修复。

（7）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工活动合法合规。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的大修工程总价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该价格已包含乙方完成大修工程所需的材料费、人工费、管理费、税费等一切费用。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度过半，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.3乙方应开具等额的税务发票给甲方，甲方按约定时间支付相应款项。

4.4若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权拒绝支付相应款项。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，合同履行期限为XX天，自合同生效之日起计算。

5.2关键时间节点如下：

（1）合同签订后7天内，乙方完成施工图纸的编制；

（2）合同签订后15天内，乙方进场施工；

（3）合同签订后XX天内，乙方完成大修工程；

（4）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余款项。

5.3若因不可抗力等原因导致工程延期，双方协商解决，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）若甲方无正当理由拒绝支付工程款项，乙方有权停止施工，甲方应支付已完成工程量总价款的100%及合同总价款的20%作为违约金；

（3）若甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方因延期所产生的实际损失。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金；

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责无偿修复，并支付合同总价款的10%作为违约金；

（3）若乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担相应法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减少损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并采取合理措施减轻对方损失。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30天，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方根据已完成的工程量和已支付的款项进行结算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果是终局的，对双方均有法律约束力。

8.4若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

8.5争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

9.3终止条件：若一方明确表示不履行本合同或实质性地违反本合同条款，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应根据已履行和未履行的部分进行结算。

9.4本合同的解除或终止不影响双方关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。

9.5本合同的任何条款若与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清单；

（2）施工图纸；

（3）工程进度计划；

（4）