遂宁购房合同范本

遂宁购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：遂宁市XX置业有限公司

地址：遂宁市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方是一家在遂宁市具有良好信誉的房地产开发企业，专注于高品质住宅项目的开发与销售。乙方（卖方/承租方/服务提供方）有意购买甲方开发的位于遂宁市XX区XX路的XX住宅项目，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购房事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方已取得该项目的土地使用权，并依法取得相应的开发资质。

1.2乙方具备购房资格，并对甲方的项目进行了充分的了解，确认符合自身需求。

1.3双方就购房价格、付款方式、房屋交付等事项达成一致意见。

二、定义

2.1“房屋”指甲方开发的位于遂宁市XX区XX路的XX住宅项目，具体包括住宅、地下车位等。

2.2“购房款”指甲方购买房屋所需支付的全部费用。

2.3“交付”指甲方按照本合同约定将房屋及其相关资料交付给乙方。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，以下各条款为双方具体权利义务的约定，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。在签署本合同时，甲乙双方均已充分了解并同意本合同的全部内容，不存在任何误解和误导。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于遂宁市XX区XX路的XX住宅项目，确保乙方获得合法、合规的房产。具体内容包括但不限于房屋的销售、交付、付款、产权过户、售后服务等事项。

第二条定义

1.“房屋”指甲方开发的位于遂宁市XX区XX路的XX住宅项目，包括住宅及其附属设施、地下车位等。

2.“购房款”指甲方购买房屋所需支付的全部费用，包括但不限于房屋总价、税费、维修基金等。

3.“交付”指甲方按照本合同约定将房屋、产权证书及相关资料交付给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

（2）甲方应按照合同约定提供房屋交付所需的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票等。

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

（4）甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。

（5）甲方应提供完整的售后服务，包括但不限于房屋质量保证、维修等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关资料。

（2）乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款。

（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。

（4）乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施，如有问题应及时向甲方提出。

（5）乙方应遵守物业管理规定，维护社区和谐。

第四条价格与支付条件

1.甲方出售给乙方的房屋总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括房屋价款、税费、维修基金等费用。

2.乙方采用以下支付方式向甲方支付购房款：

（1）一次性付款：在签署本合同之日起7个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款。

（2）按揭付款：乙方按照与贷款银行签订的贷款合同约定，向甲方支付首付款，并办理按揭贷款手续。剩余购房款由乙方向贷款银行分期支付。

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.甲方应在合同约定的交付期限内，即XX年XX月XX日前，将房屋及其相关资料交付给乙方。

2.乙方应在签署本合同之日起7个工作日内支付首付款（如有），并按照贷款合同约定按时偿还贷款。

3.本合同的有效期限为自合同签署之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价0.1%的违约金。

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并按照乙方实际损失进行赔偿。

（3）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价0.1%的违约金。

（2）乙方在办理按揭贷款过程中，因乙方原因导致贷款失败，乙方应自筹资金支付剩余购房款。

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方法为实际损失与违约金之差。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内得以延长，延长期限相当于不可抗力事件持续的时间。

4.如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方终止合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至遂宁市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至遂宁市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用和其他费用。

6.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方书面同意终止；

（3）发生不可抗力事件，且根据第七条规定终止合同；

（4）一方违反本合同规定，另一方根据合同约定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同