联营店合同范本

联营店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______先生/女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______先生/女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有丰富的商业物业资源，拟通过租赁、合作等方式，提高物业的商业价值；乙方作为一家专业的商业管理公司，具备丰富的商业运营经验和优质的品牌资源，有意寻求具有发展潜力的商业物业进行合作。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，决定共同携手开展联营店项目。甲方将提供商业物业，乙方负责该物业的商业运营管理，双方共同分享经营收益，实现互利共赢。

二、合作内容

1.甲方同意将位于______市______区______路______号的商业物业（以下简称“物业”）租赁给乙方，用于开设联营店。

2.乙方负责联营店的筹备、装修、运营管理等工作，同时负责引进合适的品牌资源，确保联营店的经营效益。

3.双方按照约定比例共同分享联营店的经营收益，具体分成比例在本合同第七条中约定。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作前提条件

1.甲方保证所提供的物业具备合法的产权，不存在任何法律纠纷，且符合商业运营所需的各项条件。

2.乙方具备开展商业运营管理所需的资质、经验和资源，确保联营店的顺利开业和持续盈利。

五、合同签订

双方在充分了解本合同条款的基础上，于______年______月______日在______市______区______路______号签署本合同，以兹信守。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______商业管理有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的物业租赁给乙方，由乙方负责开设、运营联营店，并通过双方共同努力，提升物业的商业价值，实现良好的经济效益。具体内容包括：

1.甲方提供物业，乙方进行商业运营管理；

2.乙方负责联营店的筹备、装修、品牌引进等工作；

3.双方共同分享联营店的经营收益；

4.合作期限内的各项权益、义务及违约责任的约定。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业物业。

2.联营店：指甲方提供物业，乙方负责开设、运营的商业店铺。

3.合作收益：指甲方与乙方按照本合同约定比例共同分享的联营店经营收入。

4.合作期限：指甲方与乙方在本合同中约定的合作时间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及合作收益分成。

2.甲方应确保物业具备合法的产权，无任何法律纠纷，并满足商业运营所需的各项条件。

3.甲方应在合同期内负责物业的维修、保养及物业管理，确保物业正常使用。

4.甲方有权对联营店的运营情况进行监督，要求乙方提供相关经营数据。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权对联营店的经营方向、品牌形象等进行审查。

6.甲方应配合乙方办理相关政府部门审批手续，确保联营店合法合规运营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合作期限内负责联营店的筹备、装修、运营管理等工作。

2.乙方有权根据市场状况对联营店进行品牌调整、营销策划等经营活动。

3.乙方应保证联营店的经营收益，按照约定比例与甲方分享合作收益。

4.乙方负责对联营店的员工进行招聘、培训和管理，确保服务质量。

5.乙方应按照合同约定及时支付甲方租金及合作收益分成。

6.乙方在合作期内应确保联营店的合法合规经营，如发生违法行为，乙方应承担相应责任。

7.合作期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复原状或按照甲方要求进行改造，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金及合作收益分成。

2.租金支付方式：乙方采用每季度预付一次的方式，即在每季度第一个月内支付下一季度的租金。

3.合作收益分成：双方按照实际经营收入的______%进行分成，乙方应在每季度结束后一个月内将甲方应得分成支付给甲方。

4.支付时间：租金及合作收益分成支付时间为每季度第一个月内。

5.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金及合作收益分成，甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若双方同意续约，应签订书面续约协议，并在本合同合作期限届满前至少一个月办理续约手续。

3.以下关键时间节点：

a.装修工程完成时间：______年______月______日；

b.联营店开业时间：______年______月______日；

c.每季度租金支付时间：每季度第一个月内；

d.合作收益分成支付时间：每季度结束后一个月内。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，视为违约方，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的合作期限内的租金总额的______%。

3.若甲方违约，导致乙方无法正常开展联营店经营，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此所造成的实际损失。

4.若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.双方应遵守合同约定，如发生不可抗力等因素导致违约，可根据合同约定部分或全部免除违约责任。

6.违约方在支付违约金及赔偿金后，如双方同意继续履行合同，应签订补充协议，明确继续履行的相关事项。

7.本合同项下的违约责任条款不受合同解除、终止等因素影响，具有独立性。双方在解除、终止合同后，仍应遵守本条款的约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。

4.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同时，该方的履行义务将相应地予以免除，但应在合理时间内提供相关证明。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若任何一方未按照本合同约定履行义务，导致争议发生，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号邮件、快递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、归还物品等。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.物业平面图及租赁区域；

b.装修施工方案；

c.品牌引进计划