小区管网合同范本

小区管网合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××小区业主委员会

地址：×××省×××市×××区×××小区

法定代表人：李××

联系方式：依照我国相关法律法规及业主大会决议，特此设立甲方，代表×××小区全体业主行使相关权利及履行相应义务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××管网科技有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：乙方作为一家专业从事小区管网建设、维护及改造的企业，具备相关资质及丰富的行业经验。

合同简介：

鉴于甲方为×××小区业主委员会，负责小区内公共设施的管理与维护；鉴于乙方具备小区管网建设、维护及改造的专业技术和丰富经验；为了提高×××小区的管网设施水平，保障业主的正常生活，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：

一、双方同意按照平等、自愿、互利的原则，甲方委托乙方进行×××小区管网的建设、维护及改造工作。

二、本合同项下的管网工程应遵循我国相关法律法规，确保工程质量、安全及环保要求。

三、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保管网工程顺利进行。

四、本合同中所涉及的管网工程内容包括：管网设计、施工、验收、维护及改造等。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的资质、能力及信誉，确保双方具备履行本合同的能力。

六、本合同的签订旨在明确双方在×××小区管网工程中的权利与义务，为双方合作提供法律依据。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行×××小区管网工程的建设、维护及改造，以提高小区管网设施的运行效率，保障业主的正常生活。具体内容包括：管网设计、施工、验收、维护及改造等，以及与此相关的技术咨询、人员培训、售后服务等。

第二条定义

1.管网工程：指×××小区内的给排水、燃气、供暖、通信等管道网络系统。

2.工程质量：符合我国相关法律法规及行业标准，满足甲方及小区业主的需求。

3.工程进度：按照本合同约定的期限完成各项工程内容。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供管网工程的设计、施工、验收等服务。

（2）有权对乙方的施工过程、工程质量进行监督、检查。

（3）有权要求乙方提供相关技术资料、验收报告等。

2.义务：

（1）提供施工场地、配合乙方办理相关手续，确保工程顺利进行。

（2）按时支付合同约定的费用。

（3）协调小区业主，确保乙方在施工过程中不受干扰。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

（2）在合同约定的范围内，对管网工程进行设计、施工、验收等。

2.义务：

（1）严格按照合同约定完成管网工程的设计、施工、验收等工作，确保工程质量。

（2）负责工程期间的安全生产，遵守我国相关法律法规及行业标准。

（3）及时向甲方提供工程进度报告，接受甲方的监督、检查。

（4）工程完成后，向甲方提供完整的工程资料、验收报告等。

（5）对管网工程提供一定的质保期，质保期内负责维修、更换因施工质量问题导致的设施损坏。

（6）负责对甲方人员进行管网设施操作、维护等方面的培训。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进×××小区管网工程的建设、维护及改造工作。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定×××小区管网工程的总价为人民币×××元（大写：人民币×××元整），该价格包括但不限于设计费、材料费、施工费、验收费等。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度过半，甲方支付乙方合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的15%；

（4）质保期满，无质量问题，甲方支付乙方合同总价款的5%。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为×××个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在×××天内完成管网工程设计；

（2）设计完成后，乙方应在×××天内完成施工；

（3）工程完成后，乙方应在×××天内验收；

（4）验收合格后，乙方进入质保期，质保期为×××个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.5%的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工场地或配合乙方办理相关手续，导致工程延期，应支付相应的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失；

（3）甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成工程设计、施工、验收等，每逾期一日，应支付逾期部分工程款0.5%的违约金；

（2）乙方未按约定保证工程质量，应负责修复、更换，并承担相应违约金；

（3）乙方在工程期间发生安全生产事故，应承担事故责任及相应违约金；

（4）乙方未按约定提供质保服务，应支付合同总价款5%的违约金，并继续履行质保义务。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此产生的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任；

（3）受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行；

（4）双方应友好协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，调整合同内容或延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服，另一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无遗留事项；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于款项结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）管网工程设计图纸；

（2）工程量清单；

（3）工程质量验收标准；

（4）其他双方约定的文件。

附件为本合