房产转租合同范本

房产转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______-______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“该房产”，且甲方已将该房产出租给第三方，现甲方同意将承租权转租给乙方；乙方愿意承租该房产，并按照本合同的约定支付租金。双方为明确各自的权利、义务，经友好协商，特制定本合同。

本合同旨在规范双方在房产转租过程中的行为，确保双方的合法权益得到保障。甲乙双方在此承诺，将严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

本合同涉及的房产转租事宜，应遵循我国相关法律法规的规定。在合同履行过程中，如遇法律法规调整，甲乙双方应按照新的法律法规执行。同时，本合同的签订，不代表甲方与原承租方的租赁合同终止，甲方仍需按照原租赁合同的约定履行相关义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将已出租的房产转租给乙方，并明确双方在转租过程中的权利和义务。具体内容包括：房产的基本信息、转租期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任、争议解决等。本合同的适用范围限于甲乙双方之间的房产转租事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.转租期限：指甲方同意将房产转租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产转租费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在转租期限开始前，确保房产具备正常使用条件，并承担房产在转租期间因自身原因导致的维修、保养等费用。

3.甲方应在转租期间，确保房产不存在任何权属纠纷，如因房产权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

4.甲方不得在转租期间单方面提高租金，如需调整，应与乙方协商一致。

5.甲方应在转租期限届满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有房产转租期间的使用权。

2.乙方应在租赁期限内按时足额支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房产，按照甲方提供的房产现状进行使用，并承担因使用不当导致的维修、保养等费用。

4.乙方不得将房产转租、转让或以其他方式处分，如违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方在转租期限届满后，应按照甲方要求归还房产，并确保房产及附属设施完好无损。

6.乙方在转租期间，如遇房产及附属设施损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修、保养。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转租价格为人民币______元/月。支付方式为银行转账，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需续租，应在本合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方在转租期间擅自提高租金或单方面解除合同，应承担相应违约责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的租金。

3.因甲方原因导致房产在转租期间无法正常使用，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未经甲方同意，将房产转租、转让或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在转租期间损坏房产或附属设施，应承担维修、更换费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方未按约定归还房产或归还时房产及附属设施存在损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.双方约定的其他违约情形，按照双方协商一致的约定执行。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。双方应在合同中明确违约金的计算方法和金额。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。如因未采取合理措施导致损失扩大，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.如一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同签订地：______省______市______区。

6.本合同适用中华人民共和国法律法规。在合同履行过程中，如法律法规有调整，按照新的法律法规执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递送达的，以签收日期为送达日期；通过挂号信送达的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生但尚未了结的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a.房产平面图；

b.房产租赁合