山地承包合同范本

山地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XXX山地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于XX省XX市XX区面积为XX公顷的山地（以下简称“该山地”）的使用权，并愿意将该山地出租给乙方进行农业、林业或其他合法经营活动；乙方具备相应的资质和能力，愿意承租该山地，进行经营活动。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

甲方承诺，本合同签订之前，已依法取得该山地的使用权，且该山地不存在任何权属争议、租赁纠纷、抵押、担保等影响乙方正常经营的问题。乙方承租该山地后，将严格按照国家法律法规和当地政策规定，合理利用山地资源，开展经营活动。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保该山地的使用权合法有效，并保证乙方在租赁期间享有该山地的使用权。

3.甲方应在租赁期内负责维护山地的产权关系，确保乙方正常经营活动不受影响。

4.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于林木采伐、土地使用、环保等。

5.租赁期满或合同提前终止时，甲方应按照乙方提供的清单，协助乙方办理资产移交手续。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该山地，进行农业、林业或其他合法经营活动。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金。

3.乙方应依法经营，保护生态环境，合理利用资源。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保租赁期间山地内经营活动合法合规。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁的山地及附属设施完好无损地移交给甲方。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的该山地出租给乙方，乙方用于农业、林业或其他合法经营活动，以实现山地资源的合理利用和经济效益的提升。具体内容包括：

1.甲方将所拥有的该山地使用权出租给乙方；

2.乙方按照约定用途，对该山地实行合法经营；

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利和义务，共同维护租赁期间的山地使用权及经营秩序。

第二条定义

1.该山地：指甲方拥有的，位于XX省XX市XX区，面积为XX公顷的山地。

2.租赁期限：本合同约定的乙方承租该山地的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.合法经营：指乙方按照本合同约定，在国家法律法规和政策允许的范围内进行的经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方将租赁的山地及附属设施完好无损地移交给甲方。

2.义务：

（1）甲方应确保该山地的使用权合法有效，并保证乙方在租赁期间享有该山地的使用权；

（2）甲方应在租赁期内负责维护山地的产权关系，确保乙方正常经营活动不受影响；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于林木采伐、土地使用、环保等；

（4）甲方应按照乙方提供的清单，协助乙方办理资产移交手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该山地，进行农业、林业或其他合法经营活动；

（2）租赁期满或合同提前终止时，乙方有权要求甲方按照约定办理资产移交手续。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金；

（2）乙方应依法经营，保护生态环境，合理利用资源；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保租赁期间山地内经营活动合法合规；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁的山地及附属设施完好无损地移交给甲方；

（5）乙方在租赁期间应合理使用山地资源，不得进行违法活动，如有违反，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租该山地的租金为每年人民币XX万元（大写：XXXXXX元整），租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，汇款时应注明款项用途。

3.支付时间：租金按年支付，乙方应在每年第一个月内支付当年租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年第一个月内，乙方支付当年租金；

（2）租赁期满前X个月，双方协商是否续约；

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方将租赁的山地及附属设施完好无损地移交给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供该山地使用权，应支付乙方违约金，违约金为本合同总租金的X%；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此所造成的损失；

（3）甲方在租赁期内擅自变更山地使用权，应承担相应法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为本合同总租金的X%；

（2）乙方违反合同约定，进行违法经营，应承担相应法律责任；

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方未按照约定将山地及附属设施完好无损地移交给甲方，应赔偿甲方因此所造成的损失；

（4）乙方在租赁期内擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分该山地使用权，应承担相应法律责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同义务时，如导致迟延履行或无法履行，可部分或全部免除责任；

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向租赁地所在地的工商行政管理部门申请调解；

3.调解无果的，双方可提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；

4.双方也可以直接选择向有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理资产移交、费用结算等手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁山地平面图；

（2）山地使用及经营许