民房翻建合同范本

民房翻建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

甲方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的民房一处，该民房因年久失修，存在安全隐患，需要进行翻建。为了提高土地利用率，充分发挥该地块价值，甲方决定将民房进行翻建，并寻求具备相关资质的乙方承担翻建工程。

乙方为一家具有专业资质的建筑公司，具备丰富的民房翻建经验，曾成功完成多个类似项目，赢得了良好的市场口碑。在双方多次友好协商的基础上，决定签订本民房翻建合同，共同推进项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在民房翻建过程中的权利与义务，确保项目按照约定的时间、质量、成本完成。双方同意按照以下条款共同履行合同义务，共同为项目的顺利实施承担责任。

本合同的签订，是基于以下背景和前提条件：

1.甲方合法拥有上述地块的使用权，并具备民房翻建的合法手续；

2.乙方具备相应的建筑资质，有能力承担本项目的翻建工作；

3.双方对项目的规模、质量、进度、成本等有共同的认识和明确的约定；

4.双方同意按照本合同的约定，全面履行各自的权利与义务，确保项目顺利进行。

本合同的签订，旨在实现以下目标：

1.确保民房翻建工程按照约定的质量、进度、成本完成，提高甲方土地利用率；

2.乙方通过承担本项目，提升企业品牌形象，扩大市场份额；

3.双方共同为项目的顺利实施创造有利条件，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责对甲方拥有的上述民房进行翻建，使之满足甲方规定的质量、功能及美观要求。具体内容包括但不限于：拆除原有建筑物，设计并建造新的民房，完成所有内外装修工程，以及提供相关附属设施的建设。

第二条定义

1."翻建工程"指乙方根据本合同约定，对甲方指定的民房进行拆除、重建、装修及相关附属设施建设的全部工程。

2."工程期限"指双方约定的完成翻建工程的期限，自合同签订之日起计算。

3."工程质量"指乙方按照国家相关标准、行业规范及甲方要求，确保翻建工程达到的安全、适用、美观等标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.提供翻建工程所需的合法手续、资料及土地使用权证明。

b.按约定支付翻建工程款项。

c.对翻建工程的质量、进度、安全进行监督和检查。

d.在合同约定的条件下，按时接收符合约定标准的翻建工程。

e.未经乙方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

2.乙方的权利和义务：

a.严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行翻建工程。

b.在约定工期内完成翻建工程，并确保工程质量符合约定标准。

c.对翻建工程的设计、施工、材料、设备等全面负责，并承担相应的质量和安全问题。

d.及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和检查。

e.按照约定向甲方收取翻建工程款项。

f.在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更设计或施工方案，应提前通知甲方并获得同意。

g.未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本翻建工程的合同总价为人民币______元整（大写：__________________________元）。支付方式如下：

1.合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

3.工程进度达到100%，甲方完成验收合格后，支付乙方合同总价款的35%。

4.剩余5%作为质保金，待工程验收合格满一年后，无质量问题，甲方支付给乙方。

支付时间：每笔款项的支付时间为上述节点发生后10个工作日内完成支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后，乙方应在15个工作日内完成施工图纸设计及报批工作。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成翻建工程。

3.甲方应在工程验收合格后10个工作日内支付相应款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

b.甲方未按约定提供翻建工程所需的手续、资料，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并顺延工程期限。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成翻建工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额的0.1%作为违约金。

b.乙方未按约定标准保证工程质量，甲方有权要求乙方返工直至符合约定标准，并支付相应的违约金。

c.乙方在施工过程中，因管理不善导致安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将根据以下原则处理：

a.合同履行期限自动顺延，顺延时间相当于不可抗力事件持续时间。

b.双方互不承担因不可抗力事件导致的延迟履行、部分履行或不能履行合同的责任。

c.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

3.若不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等其它相关费用。

6.双方同意，在仲裁过程中，对本合同的内容、履行情况及争议解决过程予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递或挂号邮件发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，且未在30日内予以改正。

b.不可抗力事件持续超过合同履行期限的______分之一。

c.双方协商一致同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，相互返还已收款项或财产，并按合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件及附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中形成的所有文件、资料，包括但不限于设计方案、施工图纸、验收报告等，均作为本合同的补