商用房屋租赁合同范本

商用房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商用物业管理有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

合同简介：

鉴于甲方为专业的商用物业管理有限公司，拥有位于______市______区______路的商用房产，且愿意出租该房产；鉴于乙方为一家专业从事商贸业务的公司，因业务拓展需要，欲租赁甲方拥有的商用房产作为办公及营业场所。

双方基于平等、自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方商用房产一事达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方应向乙方提供以下房产及设施：

1.房产位置：______市______区______路______号；

2.房产面积：______平方米；

3.房产用途：商用；

4.房产设施：水电、空调、消防、安全监控等系统完善。

二、乙方租赁甲方房产的用途为：

1.商用；

2.办公；

3.不得用于违法违规活动。

三、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信用状况及合作背景，确认双方具备履行本合同的能力。

四、本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规、政策及本合同的约定，全面履行各自的义务，确保租赁合同的顺利实施。

五、本合同所涉及的租金、费用等款项，乙方应按照约定的时间和方式支付给甲方。

六、双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商用房产出租给乙方，乙方用于开展商贸业务及办公。具体内容包括：房产租赁、设施使用、租金支付、合同履行及双方权益保障等。本合同所涉及的具体内容如下：

1.房产租赁期限及用途；

2.租金及费用支付方式；

3.双方在合同履行过程中的权利与义务；

4.违约责任及争议解决。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商用房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4.设施：指甲方提供的房产内配套设施，包括但不限于水电、空调、消防、安全监控等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金及费用；

2.甲方应保证房产及设施的正常使用，负责维修、保养房产及设施；

3.甲方应在合同签订后，提供房产的合法权属证明及租赁所需的材料；

4.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定归还房产；

5.甲方应在合同履行期间，保障乙方的正常使用权益，不得无故干涉乙方的正常经营；

6.甲方如需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房产及设施，开展商贸业务及办公；

2.乙方应按照约定支付租金及费用，不得拖延或拒付；

3.乙方在租赁期间，应合理使用房产及设施，遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动；

4.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求归还房产及设施；

5.乙方在租赁期间，如需对房产进行改动或增设设施，应提前征得甲方同意；

6.乙方如需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的房产租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每平方米租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-租赁期满：合同期满之日，乙方应按照约定归还房产及设施；

-提前解除合同：双方如需提前解除合同，应提前三个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供房产或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当月租金的______%；

2.甲方未按约定维修、保养房产及设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失；

3.甲方无故干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当月租金的______%。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%，并有权解除合同；

2.乙方未按约定使用房产及设施，造成房产及设施损坏，乙方应承担维修费用及违约责任；

3.乙方提前解除合同，应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，违约金为当月租金的______%；

4.乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

-合同履行期限的延长；

-合同部分或全部义务的免除；

-其他必要的合同变更。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。若不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。同时，双方同意在争议解决期间，继续按照本合同约定履行各自义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人送递等方式进行，并以收到方签字或盖章确认为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-不可抗力事件持续超过合同约定的期限；

-对方严重违约，且未在合理期限内采取补救措施；

-双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理房产及设施交接手续，乙方应支付所有未结清的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一