房屋回迁合同范本

房屋回迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：_______（仅限公司座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑安装工程有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：_______（仅限公司座机）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目，并因城市规划需要，对原有房屋进行拆除并重建；乙方作为专业的建筑安装工程有限公司，具备丰富的房屋建筑经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋回迁建设的相关事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方依法取得土地使用权，并拥有完整的房屋所有权及土地使用权证书。

2.甲方根据城市规划要求，需要对原址上的房屋进行拆除，并重建为符合规划的新房屋。

3.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备完成本合同项下工程的能力。

4.双方就房屋回迁建设的质量、价格、工期等事宜达成一致，签订本合同。

二、双方合作内容

1.甲方委托乙方进行房屋回迁建设，包括但不限于拆除原有房屋、新建房屋、装修及配套设施建设等。

2.乙方按照甲方提供的规划和设计要求，负责完成房屋回迁建设的施工任务。

3.双方按照本合同约定的价格和支付条件进行合作。

三、合同期限

1.本合同自双方签订之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完毕合同价款之日止。

2.双方应在合同生效后，按照约定的时间节点完成各自的权利义务。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供完整的土地使用权及房屋所有权证书，确保房屋回迁建设的合法性。

（2）按照约定向乙方支付合同价款。

（3）监督乙方的施工进度和质量，确保工程顺利进行。

（4）在工程竣工验收合格后，及时办理房屋所有权转移手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照甲方提供的规划和设计要求，完成房屋回迁建设的施工任务。

（2）确保施工过程中的安全和质量，遵守国家相关法律法规。

（3）在合同约定的工期内完成工程，并按约定提交竣工验收。

（4）按照约定向甲方收取合同价款。

五、价格与支付条件

1.双方根据房屋回迁建设的实际情况，约定如下价格及支付条件：

（1）合同总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。

（2）甲方按照工程进度，分期向乙方支付合同价款。

（3）具体支付方式和时间，由双方另行约定。

六、履行期限

1.乙方应在合同签订之日起_______日内进场施工。

2.工程总工期为_______个月，自合同签订之日起计算。

3.双方应按照约定的履行期限，完成各自的权利义务。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.具体违约责任和赔偿标准，由双方另行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.双方根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方另行约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，确保房屋回迁建设的顺利进行。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______建筑安装工程有限公司

甲方代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并以双方签字（盖章）为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房屋回迁建设，确保按照规划和设计要求完成新房屋的施工，并达到国家规定的质量标准。具体内容包括：原有房屋的拆除、新建房屋的建设、装修工程以及相关配套设施的建设等。

第二条定义

1.房屋回迁：指甲方因城市规划需要，对原址上的房屋进行拆除并重建，使原住户能够回迁至新建房屋的行为。

2.工程进度：指甲方根据合同约定的施工计划，对乙方施工进度进行监督和检查的过程。

3.竣工验收：指甲方对乙方完成的房屋回迁工程进行质量、安全等方面的检查，确认工程符合约定标准和要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权监督乙方的施工进度和质量，确保工程按照规划和设计要求进行。

（2）甲方有权在工程竣工验收合格后，办理房屋所有权转移手续。

2.义务：

（1）甲方应提供完整的土地使用权及房屋所有权证书，确保房屋回迁建设的合法性。

（2）甲方应按照约定的支付条件和时间，向乙方支付合同价款。

（3）甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方提供的规划和设计要求，进行房屋回迁建设的施工。

（2）乙方有权按照约定收取合同价款。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的规划和设计要求，确保房屋回迁建设的质量、安全和进度。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

（3）乙方应在工程竣工验收合格后，及时向甲方提交相关验收资料，配合甲方办理房屋所有权转移手续。

（4）乙方应在合同约定的工期内完成工程，如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，应严格按照本合同约定的权利和义务进行，确保房屋回迁建设的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行约定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，本合同总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同总价款的50%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的15%。

（4）剩余5%作为质保金，待质保期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完毕合同价款之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起_______日内进场施工。

（2）工程总工期为_______个月，自合同签订之日起计算。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应在_______日内支付剩余合同价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供土地使用权及房屋所有权证书，导致工程无法正常进行的，应承担相应违约责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方未履行协助乙方办理施工手续等义务，导致工程进度延误的，应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金标准为合同总价款的万分之五。

2.乙方未按约定质量标准完成工程，导致工程不合格的，应承担修复费用，并向甲方支付违约金。

3.乙方在施工过程中违反国家相关法律法规，造成安全事故的，应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金。

4.乙方未按约定提交工程竣工验收资料，导致甲方无法办理房屋所有权转移手续的，应承担相应违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。具体违约金标准和赔偿金额，由双方另行约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施，减轻不可抗力造成的影响。

（3）在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定剩余工程的履行期限及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院另有判决。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除双方根据实际情况选择其他合法的争议解决途径，如仲裁等。

6.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行举证义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）双方协商一致，可提前终止本合同。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方均可提出终止合同。

（3）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清已产生的费用，并按照实际完成工程量进行结算。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。

2.以下附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力：

（1）附件一：房屋回迁建设规划及设计图纸。

（2）附件二：工程进度计划表。

（3）附件三：质量保证书。

3.本合同一式两份，