车位协议 合同范本

车位协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号地块的车位（以下简称“车位”），并有权对该车位进行出售或出租；乙方系有意购买或承租该车位的自然人或法人（以下简称“乙方”）。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买或承租甲方所拥有的车位事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方为提高车位使用效率，优化资源配置，决定将所属车位出售或出租。

2.乙方因自身需求，需购买或承租车位以满足停车需要。

3.双方经友好协商，就车位购买或承租事宜达成一致，特签订本合同，以兹共同遵守。

二、定义

1.本合同所涉及的车位，是指位于XX省XX市XX区XX路XX号的地下或地面停车位。

2.购买：指甲方将车位所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。

3.承租：指甲方将车位使用权授予乙方，乙方支付相应租金的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（乙方名称）

签订日期：（年/月/日）

特此说明，本合同范本旨在提供一种参考模式，具体内容需根据双方实际情况进行调整，并以最终签订的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方与乙方之间关于车位购买或承租的权利义务关系。具体内容包括但不限于：甲方同意将车位出售或出租给乙方，乙方支付相应的价款或租金，双方按照约定履行各自的权利与义务，确保车位使用权的顺利移交。

第二条定义

1.车位：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的停车位。

2.购买：指甲方将车位所有权转让给乙方，乙方支付购买价款的行为。

3.承租：指甲方将车位使用权授予乙方，乙方支付租金的行为。

4.合同期限：指甲方与乙方约定的车位使用或租赁期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购买价款或租金。

2.甲方应在合同期限内保证车位的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。

3.甲方应确保车位符合安全、卫生等相关规定，并无瑕疵。

4.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、租赁登记等。

5.甲方如需提前解除合同，应提前通知乙方，并按照约定承担相应违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用车位，并享有车位的合法权益。

2.乙方应按照本合同约定及时支付购买价款或租金。

3.乙方应合理使用车位，遵守停车场的规章制度，不得损害甲方及其他使用者的权益。

4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将车位恢复原状，并办理相关手续。

5.乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定承担相应违约责任。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方的合法权益。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方还应共同遵守合同约定的其他条款，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.车位购买价格/租金：甲方与乙方约定车位购买价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整），或租金为人民币XX元/月（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购买价款或租金。

3.支付时间：

a)购买方式：乙方应在签署合同之日起5个工作日内支付全部购买价款。

b)租赁方式：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，除非双方另有约定或提前解除合同。

2.关键时间节点：

a)购买方式：自合同生效之日起，甲方应将车位所有权转让给乙方。

b)租赁方式：自合同生效之日起，甲方将车位使用权授予乙方，直至合同期满。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供车位或提供不符合合同约定的车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.甲方未按时办理车位过户或租赁登记手续，导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应违约责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购买价款或租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的5%。

2.乙方未合理使用车位，导致车位损坏或影响其他使用者权益，乙方应承担修复及赔偿损失的责任。

3.乙方违反合同约定提前解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。同时，双方还应遵循合同约定的其他条款，确保合同的正常履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力因素，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

b)受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可部分或全部免除履行合同的责任。

c)双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

d)不可抗力事件持续超过90天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，将按照本条款约定进行处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：

a)合同期限届满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。

b)双方协商一致，可以提前终止合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。

d)一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于车位平面图、付款