房屋中介购新房合同范本

房屋中介购新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房屋中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资管理的公司，拟购买位于XX省XX市的新房物业，以扩大其投资组合；同时，乙方作为一家具有丰富经验和良好信誉的房屋中介服务公司，拥有大量新房资源，能为甲方提供优质的中介服务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方购买新房事宜，达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的新房房源信息，并协助甲方进行购房事宜。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向乙方支付购房款项。

3.甲方应配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签署购房合同等。

4.甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。

二、乙方权利与义务

1.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的新房房源信息，并确保房源的合法性。

2.乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于提供购房合同、协助办理贷款等。

3.乙方应在甲方购房过程中提供专业的咨询和建议，确保甲方的合法权益。

4.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时收取甲方购房款项。

三、价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买新房的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付购房总价款的30%；

（2）办理完购房相关手续并取得房产证之日起5个工作日内，支付购房总价款的50%；

（3）房屋交付使用之日起5个工作日内，支付购房总价款的20%。

3.乙方收到甲方支付的购房款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

四、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起，按照约定的付款条件和购房流程，尽快办理购房事宜。

2.乙方应在甲方支付完毕购房款项后，及时将房屋交付给甲方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按照约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生费用的违约金。

3.乙方未按照约定提供房源信息或协助甲方办理购房事宜的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生费用的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件造成的影响。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介，购买位于XX省XX市的新房物业，实现甲方房地产投资的目的。具体内容包括：乙方为甲方提供新房房源信息、协助甲方办理购房相关手续、提供专业的咨询和建议等，确保甲方顺利购买到满意的房产。

第二条定义

1.新房：指位于XX省XX市，尚未投入使用，且符合甲方购房需求的住宅物业。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的新房购房总价款。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定的期限完成各自的权利义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的新房房源信息，并有权对房源进行实地考察。

2.甲方有权要求乙方在购房过程中提供专业的咨询和建议，确保甲方的合法权益。

3.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时向乙方支付购房款项。

4.甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签署购房合同等。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得在购房过程中有违法违规行为。

6.甲方在购房完成后，有权要求乙方协助办理房产证等相关事宜。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和支付条件，按时支付购房款项。

2.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的新房房源信息，并确保房源的合法性。

3.乙方应在甲方购房过程中提供专业的咨询和建议，协助甲方办理购房相关手续。

4.乙方应确保甲方在购房过程中的合法权益，包括但不限于协助甲方签订正式购房合同、办理贷款等。

5.乙方在收到甲方支付的购房款项后，应及时将房屋交付给甲方。

6.乙方应在合同约定的履行期限内，完成甲方委托的购房事宜，如有特殊情况，应及时通知甲方。

7.乙方应遵守国家法律法规，确保在购房过程中的合法性，不得有违法违规行为。

双方在履行本合同过程中，应本着诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的权力和义务，共同推动购房事宜的顺利进行。如有任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买新房的总价格为人民币XX元整。支付方式如下：

1.首付款：在本合同签订之日起5个工作日内，甲方应支付购房总价的30%作为首付款。

2.中期款：在办理完购房相关手续并取得房产证之日起5个工作日内，甲方应支付购房总价的50%作为中期款。

3.尾款：在房屋交付使用之日起5个工作日内，甲方应支付购房总价的20%作为尾款。

甲方应按照以上支付条件，通过银行转账等合法方式向乙方支付购房款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.首付款支付期限：合同签订之日起5个工作日内。

2.中期款支付期限：取得房产证之日起5个工作日内。

3.尾款支付期限：房屋交付使用之日起5个工作日内。

4.房屋交付期限：乙方应在甲方支付完毕中期款后，及时将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生费用的违约金。

2.乙方未按约定时间提供房源信息、协助办理购房事宜或未按时交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生费用的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.在发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的情况下，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商，寻求解决方案，减轻不可抗力事件造成的影响。在此情况下，双方互不承担违约责任。

5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后的第一时间内通知对方，并提供相关政府部门或第三方权威机构出具的证明材料。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在合理期限内将不可抗力事件的详细情况通知对方。

4.受不可抗力影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方不可抗力事件的发生；

b.提供有效的不可抗力证明；

c.采取合理措施减轻损失。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行、变更或解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商应在一个合理的时间内进行，并将协商结果以书面形式确认。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中发生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式进行，发送至本合同首页所列的通讯地址、电子邮箱或传真号码。通知在发送之日起视为已送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意。变更内容经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未完成的交易和