商铺租售合同范本

商铺租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________的商铺（以下简称“该商铺”），商铺的具体信息如下：

商铺地址：______________

商铺面积：______________

商铺性质：______________

鉴于乙方有意向租赁或购买甲方所拥有的该商铺，用于开展______________业务（以下简称“乙方业务”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁或购买甲方商铺事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方是该商铺的合法所有权人，拥有该商铺的完全处置权。

1.2甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量问题等法律、法规限制或禁止转让的情形。

1.3甲方同意将该商铺按照本合同约定租赁或出售给乙方，并保证在合同履行期间，不得将该商铺转让、抵押、出租给任何第三方。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具备合法的经营资格，有权租赁或购买甲方商铺，并用于乙方业务。

2.2乙方租赁或购买甲方商铺的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

2.3乙方在租赁或购买甲方商铺后，将依法办理相关手续，合法合规开展乙方业务。

三、合作背景与前提条件

3.1双方基于共同发展、互利共赢的原则，同意进行本次商铺租售合作。

3.2甲方同意将该商铺租赁或出售给乙方，以满足乙方业务发展的需要。

3.3乙方同意按照本合同约定支付租金或购买款，并承担相关费用。

3.4双方同意，在合同签订前，乙方已充分了解该商铺的现状、周边环境及相关法律法规，并对该商铺的租赁或购买事宜进行充分评估。

四、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续条款。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同简介仅作为双方合作的背景与前提条件介绍，具体权利义务等事项以本合同后续条款为准。双方在签订本合同时，已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该商铺租赁或出售给乙方，乙方用于开展乙方业务。具体内容包括：

1.商铺的租赁或购买事宜；

2.商铺的使用、维护、管理和改造；

3.双方在租赁或购买过程中应遵守的相关法律法规；

4.双方在合同履行期间的权利、义务及违约责任；

5.合同解除、终止及争议解决等事项。

第二条定义

1.“该商铺”指本合同甲方拥有的位于______________的商铺。

2.“租赁”指甲方将商铺使用权转让给乙方，乙方支付租金的行为。

3.“购买”指甲方将商铺所有权转让给乙方，乙方支付购买款的行为。

4.“乙方业务”指乙方租赁或购买该商铺后，拟开展的商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金或购买款；

（2）要求乙方按照合同约定合法使用商铺，并遵守相关法律法规；

（3）在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保该商铺的权属清晰，无权属纠纷；

（2）按照合同约定将商铺交付给乙方使用；

（3）负责商铺的基本设施维修和保养；

（4）在合同履行期间，不得将该商铺转让、抵押、出租给任何第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用商铺，开展乙方业务；

（2）要求甲方按照合同约定提供商铺基础设施的维修和保养；

（3）在甲方违约时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金或购买款；

（2）合法使用商铺，确保商铺用途符合乙方业务；

（3）负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施完好；

（4）在合同履行期间，不得擅自转租、转让商铺；

（5）合同到期或解除后，将商铺恢复原状，并按照甲方要求退租。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

-若为租赁方式，乙方需支付的租金为人民币（大写）：______________元/月，租金支付周期为每（）个月支付一次；

-若为购买方式，乙方需支付的购买款为人民币（大写）：______________元。

2.支付方式：

-乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金或购买款；

-每次支付时，乙方应提供相应的支付凭证。

3.支付时间：

-若为租赁方式，乙方应在每个支付周期开始的第一天内支付当期租金；

-若为购买方式，乙方应按照以下付款计划进行支付：首付人民币（大写）：______________元，在合同签订之日起（）日内支付；剩余购买款在（）日内付清。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为（）年，自合同生效之日起计算。

2.若为租赁方式，自合同生效之日起，乙方获得该商铺的使用权，租赁期限为（）年。

3.以下为关键时间节点：

-合同签订日：______________;

-租金/购买款支付日：______________;

-合同到期日：______________;

-商铺交付日：______________;

-其他双方约定的时间节点：______________。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

-甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的（）%；

-甲方违反合同约定，擅自将商铺转让、抵押、出租给第三方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的（）倍；

-甲方未履行商铺维修和保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，应减免相应期间的租金。

2.乙方的违约责任：

-乙方未按约定时间支付租金或购买款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的（）%；

-乙方擅自改变商铺用途或转租、转让商铺，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的（）倍；

-乙方未按照约定退租或返还商铺，应支付逾期占用费，费用为当期租金的（）倍。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；

-受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部不能履行合同义务，可部分或全部免除责任；

-双方应就受不可抗力影响的部分，根据实际情况协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同价格等；

-在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______________仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费用等；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

6.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：

-双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行；

-通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码；

-通知在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：

-本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认；

-变更内容涉及租金、购买款等重大事项时，须双方另行签订补充协议。

3.终止条件：

-合同期满，双方未续签合同的，合同自动终止；

-双方协商一致，可提前终止合同；

-一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.其他：

-双方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应自行解决，不影响本合同的履行；

-本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

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