长宁个人厂房出租合同范本

长宁个人厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：长宁区XX工业有限公司

地址：中国长宁区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方为长宁区合法拥有厂房物业的单位，具备出租厂房的合法权利；乙方为寻求租赁厂房进行生产经营活动的法人或其他，具备租赁厂房的资质和履行合同的能力；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租厂房给乙方使用事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为厂房的合法所有者及出租方，承诺依照中华人民共和国法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，向乙方提供租赁厂房。

2.乙方作为承租方，承诺遵守中华人民共和国法律法规，合法使用厂房，按照约定用途进行生产经营活动，并按时支付租金。

3.双方通过友好协商，达成一致，决定签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

二、定义

1.厂房：指甲方出租给乙方的位于长宁区XX路XX号的个人厂房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁厂房的期限，自双方签订合同之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定的期限完成各自的权利义务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及合同的基本框架，后续条款将详细阐述双方的具体权利、义务和责任。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守相关规定，以确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有厂房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房，进行合法的生产经营活动。具体内容包括厂房的租赁、使用、维护、管理等事项，以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。

第二条定义

1.厂房：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于长宁区XX路XX号的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁厂房的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。

4.约定用途：指甲方和乙方在合同中约定的乙方使用厂房进行的生产经营范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用厂房，确保厂房的合法使用；

（3）在合同终止或解除合同时，收回厂房；

（4）在乙方违反合同规定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）提供合法拥有并符合租赁条件的厂房给乙方使用；

（2）保障乙方在租赁期内对厂房的正常使用，不得无故干涉；

（3）负责厂房的日常维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用；

（4）在租赁期内，如厂房涉及产权、使用权等法律纠纷，应及时告知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动；

（2）要求甲方提供符合租赁条件的厂房，并保障厂房的正常使用；

（3）在租赁期满后，有权优先续租；

（4）在甲方违反合同规定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变使用性质或转租给第三方；

（3）负责租赁期内厂房的日常维护、清洁，合理使用厂房及附属设施；

（4）在合同终止或解除合同时，将厂房恢复原状，并搬离厂房内所有物品；

（5）遵守我国法律法规，确保在租赁期间的生产经营活动合法合规。

本条详细阐述了甲乙双方在租赁厂房过程中的权利与义务，双方应严格遵守，确保合同的履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金。租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前的【】个工作日内支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方支付首期租金的时间为合同生效之日起的【】个工作日内；

（2）租赁期满前【】个月，双方协商是否续租；

（3）合同终止或解除后，乙方应在【】个工作日内搬离厂房，并将厂房恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的租金。

2.甲方违反合同规定，无故干涉乙方的正常生产经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的相关损失。

3.甲方未按时履行厂房维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求减免相应期间的租金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变厂房用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担维修费用及相应的违约责任。

4.乙方在租赁期满后未按照约定搬离厂房，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取法律手段强制清场。

本条详细规定了甲乙双方的违约责任，双方应严格遵守合同约定，确保合同的正常履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致对方损失，可依法免除或减轻责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的权利义务，除非争议部分影响到了合同的基本履行。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本条明确了不可抗力的定义及发生不可抗力时的责任免除条件，同时规定了争议解决的方式，以保障双方在合同履行过程中可能出现的争议得到妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通知送达之日以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和义务，包括但不限于已经产生的债权债务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、租赁物品清单等，均为合同的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同自双方