出售农田合同范本

出售农田合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：李四

联系方式：××市××县××镇××村（通讯地址）

合同简介：

甲方是一家专注于现代农业技术研发与农田种植的科技企业，拥有丰富的农田种植经验和先进的农业技术。乙方为当地一家专业从事农田种植、管理的合作社，具备良好的农田资源和丰富的种植经验。

近年来，我国农业产业政策持续优化，鼓励农田流转，提高农业规模化、集约化经营水平。在此背景下，甲方为扩大种植规模，提高农业效益，拟购买乙方部分农田。双方经过充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在农田出售过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方在农业领域的合作与发展。双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自义务，共同推进农田种植事业的发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的农田，以扩大甲方农业种植规模，提高农业效益。具体内容包括：甲方购买乙方农田的使用权，乙方负责提供符合合同约定的农田，并协助甲方完成相关土地交接手续。此外，双方将就农田的种植、管理、技术支持等方面展开合作，共同推进农业产业发展。

第二条定义

1.农田：指乙方拥有的位于××省××市××县××镇××村，具体面积、地块编号等详见附件的土地。

2.使用权：指甲方按照本合同约定，对农田进行种植、经营、管理的权利。

3.土地交接：指甲方与乙方按照本合同约定，办理农田使用权转移手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方农田的使用权。

2.甲方应按照合同约定支付农田购买款项，并按时履行支付义务。

3.甲方有权要求乙方提供农田的权属证明、土地承包合同等文件，并确保乙方提供的农田符合合同约定。

4.甲方应合理利用农田资源，开展农业种植、经营活动，并遵守国家有关农业政策、法规。

5.甲方有权要求乙方在合同约定的范围内提供农业技术支持和服务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售农田的使用权。

2.乙方应保证所出售农田的权属清晰，无任何争议，并承担因权属问题产生的法律责任。

3.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理土地交接手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合甲方进行现场勘查等。

4.乙方应按照甲方的要求，提供农业技术支持和服务，包括种植技术指导、病虫害防治等。

5.乙方有权按照合同约定收取农田购买款项，并要求甲方按时履行支付义务。

6.乙方应在合同约定的期限内，确保甲方对农田的使用权不受第三方干扰，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定农田购买价格为人民币××万元。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的50%作为定金。

2.剩余50%的款项，甲方应在土地交接手续办理完毕后5个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付，乙方应提供合法有效的银行账户信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.合同签订后5个工作日内，甲方支付定金。

2.土地交接手续办理完毕后5个工作日内，甲方支付剩余款项。

3.合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额1%的违约金。

2.甲方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法正常履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方在合同有效期内违反国家有关农业政策、法规，造成损失的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理土地交接手续，或未提供合法有效的农田权属证明文件，导致合同无法正常履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方在合同有效期内，未按约定提供农业技术支持和服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，履行相关义务。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式，发送至对方通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，导致合同无法实现目的；

c.双方经协商一致同意终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力：

a.农田权属证明文件；