住建局的房屋买卖合同范本

住建局的房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中华人民共和国XX省XX市住房和城乡建设局（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规规定，甲方联系方式以官方公布渠道为准。

2.合同简介：

鉴于甲方为履行其职责，提高城市住房保障水平，确保房地产市场的健康发展，现拟对所属的一批存量房进行公开买卖；乙方（卖方/承租方/服务提供方）具备相应的购房资质和良好的信誉，愿意购买甲方所属的房屋。

乙方名称：XX省XX市XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规规定，乙方联系方式以公司官方公布渠道为准。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所属房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条件、价格、期限等，由乙方购买甲方所属房屋。

二、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并确认了房屋的权属、质量、面积、用途等情况，不存在任何隐瞒和误导。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。

四、本合同所涉及的房屋买卖事宜，应符合我国房地产市场的相关法律法规，任何违反法律法规的行为均视为无效。

五、甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未经双方书面同意，本合同不得转让、部分或全部修改。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其所属的房屋，乙方支付相应的购房款，实现房屋产权的转移。具体内容包括但不限于：甲方负责提供符合交易条件的房屋，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；乙方负责按照本合同约定的价格和期限支付购房款，并依法办理房屋过户等相关手续。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋所有权及其附属设施。

2.购房款：指乙方按照本合同约定的价格支付给甲方的购买房屋的款项。

3.过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕相关法律手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证其对出售的房屋享有合法、完整的所有权，且房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应向乙方提供房屋的合法证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房屋过户等相关手续。

5.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方的房屋，并依法取得房屋所有权。

2.乙方应按照本合同约定的价格和期限支付购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应依法办理房屋过户等相关手续，甲方应予以协助。

4.乙方在购买房屋后，应依法遵守国家关于房地产管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途。

5.乙方有权在合同约定的范围内了解房屋的实际情况，如甲方存在隐瞒或虚假陈述，乙方有权要求甲方承担违约责任。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实信用，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有违反合同约定，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.本合同签订之日起【】日内，乙方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在不迟于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内支付给甲方。

支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【】。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.定金支付期限：本合同签订之日起【】日内。

3.房屋过户手续办理期限：自定金支付之日起【】日内。

4.剩余购房款支付期限：自房屋过户手续办理完毕之日起【】日内。

双方应在上述约定的时间内履行各自的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及责任

1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在权属纠纷、法律纠纷等影响交易的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户等相关手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

3.甲方在合同履行过程中存在隐瞒、虚假陈述等行为，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及责任

1.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的【】%。

2.乙方未按约定办理房屋过户等相关手续，导致交易迟延或失败的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

3.乙方在合同履行过程中存在违反法律法规、擅自改变房屋用途等行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将相应中止或延长，不视为违约。双方互不承担因不可抗力造成的损失和费用。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可以选择以下一种方式解决争议：

a)提交至合同签订地仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁；

b)直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。如有必要，胜诉方有权要求败诉方支付合理的律师费和其他相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，送至本合同记载的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并采用书面形式。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)双方达成书面一致，同意终止本合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违约，导致合同无法实现目的；

d)法律法规规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、购房款支付凭证等，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份