门面抵押合同范本

门面抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：根据双方协商，通过书面形式确认

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事商业地产开发、经营和管理的企业，拥有位于XX市中心繁华地段的一处门面物业。为扩大业务范围，提高资产利用效率，甲方愿将该门面物业抵押给具备一定经济实力和信誉的乙方，以便乙方开展商业活动。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX连锁超市有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：根据双方协商，通过书面形式确认

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有具备商业价值的门面物业，乙方具备丰富的商业运营经验和良好的信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下抵押合同，共同遵守。

一、甲方将其拥有的门面物业抵押给乙方，作为乙方在合同期内开展商业活动的场所。

二、乙方在取得甲方抵押的门面物业使用权后，应按照合同约定支付抵押款，并合法、合规地开展商业活动。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确各自的权利与义务，确保合同的履行。

本合同的签订，旨在实现以下目标：

1.对甲方而言，通过抵押门面物业，实现资产的有效利用，提高资产收益。

2.对乙方而言，通过取得甲方抵押的门面物业使用权，开展商业活动，实现业务拓展。

3.双方通过合作，共同促进当地经济发展，实现互利共赢。

本合同范本所涉及的当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等方面，均符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。

双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿承担合同所约定的权利与义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门面物业抵押给乙方，以换取乙方的抵押款，同时乙方获得该门面物业的使用权，用于开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方将门面物业抵押给乙方，并提供相关产权证明文件。

2.乙方根据合同约定支付抵押款，并在抵押期间合法使用该门面物业。

3.双方约定抵押期限、抵押款金额及支付方式等事项。

第二条定义

1.门面物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.抵押款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的资金。

3.抵押期间：本合同约定的乙方使用门面物业的期限。

4.商业活动：指甲方允许乙方在抵押期间内进行的合法商业运营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付抵押款。

（2）甲方有权在抵押期间届满后，要求乙方归还门面物业。

（3）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证抵押的门面物业产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在抵押期间内，确保乙方正常使用门面物业，不得无故干扰乙方的商业活动。

（3）甲方应按照合同约定，协助乙方办理相关手续，包括但不限于抵押登记等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在抵押期间内，按照合同约定使用门面物业进行商业活动。

（2）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（3）抵押期间届满后，乙方有权按照约定将门面物业归还甲方。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付抵押款，并确保款项的及时到账。

（2）乙方在抵押期间内，应合法使用门面物业，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

（3）乙方应合理维护门面物业，确保物业在抵押期间内保持良好状态，并在合同终止时归还甲方。

（4）如乙方需对门面物业进行装修或改造，应事先取得甲方同意，并按照甲方要求进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意按照甲方指定的价格支付抵押款，抵押款总额为人民币XX万元整。

2.乙方支付抵押款的方式如下：

（1）采用一次性支付方式，乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将抵押款全额支付至甲方指定的银行账户。

（2）若双方另有约定，可采取分期支付方式，具体分期支付金额、期限及方式由双方协商确定，并在补充协议中明确。

3.乙方未按约定时间支付抵押款的，应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.抵押期间为合同有效期内，若双方另有约定，可在补充协议中明确。

3.关键时间节点：

（1）抵押款支付时间：合同签订之日起5个工作日内。

（2）合同到期日：合同有效期满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供抵押门面物业或提供的门面物业存在法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为抵押款总额的10%。

（2）甲方在抵押期间内无故干扰乙方的商业活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付抵押款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金。

（2）乙方未按约定合法使用门面物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为抵押款总额的10%。

（3）乙方在抵押期间内，如发生违法活动，应承担相应法律责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为抵押款总额的10%。

（4）合同到期后，乙方未按约定归还门面物业，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，逾期使用费标准为每日抵押款总额的千分之五。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择解除合同或要求违约方承担违约责任。守约方要求违约方承担违约责任的，不影响守约方行使其他合同权利。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除其违约责任。

3.双方应共同努力减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续超过90天，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，相互返还已收到的款项，并互相赔偿因合同解除而遭受的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用按照相关法律规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方指定的地址。若一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行能力的。

（3）依据法律规定或合同约定，双方同意解除合同的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。