物业抢修合同范本

物业抢修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY抢修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和良好的信誉；乙方作为一家专业的抢修服务公司，具备完善的抢修设备和技术力量，能够为甲方提供及时、高效的物业抢修服务。

根据我国《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方委托乙方进行物业抢修服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指的物业抢修服务，是指乙方针对甲方所管理的物业项目，对突发性、紧急性设施设备故障进行及时修复的服务。

1.2本合同所指的设施设备，包括但不限于电梯、供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、监控系统等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的物业项目在发生突发性、紧急性设施设备故障时，能够得到乙方及时、高效的抢修服务，以保证物业的正常运行和业主的生活品质。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方为甲方提供全天候的抢修服务；

2.乙方向甲方提供设施设备的日常检查、维护和紧急抢修服务；

3.乙方在接到抢修通知后，及时赶到现场进行修复，确保物业设施设备恢复正常运行。

第二条定义

1.物业抢修服务：指乙方针对甲方所管理的物业项目，针对突发性、紧急性设施设备故障提供的修复服务。

2.设施设备：包括电梯、供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、监控系统等。

3.抢修通知：甲方在发现设施设备故障时，通过规定的方式通知乙方进行抢修。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供及时、高效的物业抢修服务；

b)甲方应在发现设施设备故障时，立即向乙方发出抢修通知，并指派专人负责协调乙方抢修工作；

c)甲方应保证乙方在抢修过程中的工作环境安全，提供必要的施工条件；

d)甲方应按时支付乙方抢修服务费用。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据合同约定收取甲方支付的抢修服务费用；

b)乙方应在接到抢修通知后，尽快赶到现场进行抢修，确保物业设施设备恢复正常运行；

c)乙方应定期对甲方所管理的物业项目进行设施设备的检查和维护，预防故障发生；

d)乙方应保证抢修质量，如因抢修不当导致设备再次出现故障，乙方应承担相应的责任；

e)乙方应遵守甲方物业管理规定，确保抢修过程中不影响业主的正常生活。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业抢修服务费用，按照实际抢修项目、材料成本及人工费用计算。

2.乙方应在抢修完成后，向甲方提供详细的费用清单，包括抢修项目、材料费用、人工费用等。

3.甲方应在收到乙方提供的费用清单后的7个工作日内进行审核，确认无误后支付相应费用。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方，乙方提供合同约定的银行账户信息。

5.若甲方未按时支付抢修服务费用，乙方有权按照逾期天数向甲方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.乙方应在接到甲方抢修通知后，立即响应并在规定的时间内赶到现场进行抢修。

4.关键时间节点：乙方应在合同约定的抢修响应时间内完成抢修工作，具体时间根据抢修项目的紧急程度双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

a)甲方未按时支付抢修服务费用的，应按照第四条第5款支付违约金；

b)甲方违反合同约定，未为乙方提供必要的工作条件，导致抢修工作无法正常进行的，应承担相应的赔偿责任；

c)甲方在合同履行期间，无故解除合同的，应支付给乙方相当于合同总金额一定比例的违约金。

2.乙方的违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间赶到现场进行抢修，导致物业设施设备长时间无法恢复正常运行的，应承担相应的赔偿责任；

b)乙方抢修质量不符合合同约定，导致设备再次出现故障的，应负责无偿返修；

c)乙方在合同履行期间，无故解除合同的，应支付给甲方相当于合同总金额一定比例的违约金。

3.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规的规定，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未涉及争议的部分。

5.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式递交给对方。通知在发出后的第二个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，作为合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致，书面同意终止合同；

b)一方未履行合同规定的义务，经另一方催告后仍未改正的；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或失去履行意义的；

d)一方依法破产、清算、解散或被吊销营业执照的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用的结算、已提供服务的补偿等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)双方提